3 Zimmer Wohnung mit 76m² in Dortmund

Die elegante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Sackgassenlage in Dortmund Hörde an der Grenze zur Gartenstadt. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Eltern & Kinder. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem kreativen Gewand. Besonders hervorzuheben an der Wohnung sind das große helle Wohnzimmer und der wertige Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern. Von der freundlichen Diele zweigen ab: das gepflegte Duschbad, das Gäste-WC, die moderne Küche, die zwei Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Die geschützte Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Außerdem befindet sich die geräumige Abstellkammer am Ende der Diele. Hobbyköche aufgepasst: die pragmatische Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowellengerät sowie ein Kühlschrank. Zudem gibt es zahlreiche Arbeitsflächen und ein Wandklapptisch, an dem man genüsslich seinen Kaffee trinken kann. Auch der Sanitärbereich kann sich sehen lassen: Die Wohnung besitzt insgesamt ein Bad und ein Gäste-WC. Das helle Duschbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: gepflegter Fliesenspiegel, Marken-Armaturen, ein Außerdem gut zu wissen: • Die Wohnräume sind mit edlem Parkett-Boden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2015. • Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme. • Als Abstellfläche steht ein verschließbarer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung. Das komfortable Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Fassade wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt. Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die vorhandenen Möbel inklusive Einbauküche sollen vom Mieter weiter genutzt werden.