Die Immobilie in der Gartenstraße 86, 10115 Berlin, liegt in einem historisch bedeutsamen Viertel im Bezirk Mitte. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei sowie verschiedene gastronomische Angebote, darunter ein Döner-Kebab-Restaurant direkt an der Adresse. Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Betreuungssituation mit mehreren Kindertagesstätten, darunter die Kita „Kinderparadies“ in einem elfgeschossigen Hochhaus sowie eine weitere städtische Kita in der Gartenstraße 107. Zudem gibt es mit dem Park am Nordbahnhof eine nahegelegene Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Nordbahnhof ist nur etwa 290 Meter entfernt, die Bushaltestelle Tucholskystraße liegt in nur 50 Metern Entfernung. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Fahrradwege entlang der Gartenstraße, die eine umweltfreundliche Mobilität ermöglichen.