Building Description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Gebäudes. Diese Locations Oettingen in Bayern gilt als liebenswerte Residenzstadt im landschaftlich einzigartigen Ries. Die ehemalige Haupt- und Residenzstadt der Grafen und späteren Fürsten zu Oettingen ist geprägt von ihrer historischen Vergangenheit: Sie war Sitz zweier Höfe und war über mehrere Jahrhunderte hinweg konfessionell aufgeteilt. Das Stadtbild wird maßgeblich durch die gegenüberliegenden Barock- und Fachwerkfassaden bestimmt. Mit ihren farbenfrohen Giebeln, Brunnen, engen Gassen, dem Residenzschloss und dem Heimatmuseum lädt die Stadt zum Verweilen und Entdecken ein. Die circa 5.100 Einwohner zählende Stadt liegt an der Bundesstraße 466, von der zwei Staatsstraßen abzweigen. Die Kreisstadt Donauwörth ist etwa 37 km entfernt, während die etwa gleich große Stadt Nördlingen nur 15 km entfernt liegt. Oettingen zeichnet sich durch einen lebendigen Einzelhandel sowie durch kleines und mittelständisches Gewerbe aus. Hier befindet sich auch der Stammsitz einer bundesweit bekannten Brauerei. Für die ansässigen Familien sind Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen vorhanden; zudem steht ein Gymnasium vor Ort zur Verfügung. Features + Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug + Balkon mit ca. 7,40 m² + 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 75,81 m² + KfW 40 + Standard + Anlage mit Photovoltaikanlage mit Speicher + Fernwärme aus bestehendem Oettinger Netz + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Dachbegrünung für Insekten und angenehmes Klima im Gebäude + Verwendung natürlicher und ökologischer Baustoffe + Parkähnliche Anlage mit Gemeinschafts- und Spielflächen + Sehr gute Infrastruktur + Verkehrsberuhigte Wohngegend + eigenes Kellerabteil Type of parking 1 x Underground car park, 55 EUR (Rent) Other information Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 38.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Shop District of Donau-Ries - Nördlingen Judith Ernst Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße Nördlingen TEL. +49 9081 - E-MAIL [e Recommend property Other properties at this location Shop District of Donau-Ries - Nördlingen Print property details