Diese außergewöhnliche Wohnung, die durch Ihren Loft-Stil überzeugt, begeistert mit einem offenen Schnitt und der ruhigen Lage im Grünen und die gegebene Privatsphäre. Auf einem idyllischen Grundstück in einem gepflegten Mehrparteienhaus liegt diese ca. 98 m² große Wohnung im 1. OG. Eine eigene Zufahrt mit Schranke gewährt Ihnen Ihren persönlichen Zuweg. Die Wohnung eröffnet sich durch einen offenen Wohn-Essbereich der sich über den Großteil der Fläche erstreckt. Hier wurde ein schicker Kamin sowie ein praktischer Einbauschrank verbaut, die sich ideal in das Gesamtbild einfügen. Ein kleiner Flur führt zu einem potentiellen Home-Office Bereich, der durch die schließbare Tür einen, einen perfekten Rückzugsort darstellt. Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, lässt keine Wünsche offen. Ein mit Marmor gefliestes WC steht für Ihre Gäste zur Verfügung. Der zum Wohnbereich offene Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Platz um sich kulinarisch zu entfalten. Aktuell steht Ihnen ein kleiner Balkon zur Verfügung. Ein separater, großer Kellerraum sowie eine Waschküche stehen Ihnen hier ebenfalls bereit. Kostenaufstellung: 750 EUR Kaltmiete zzgl. 280 EUR Nebenkosten= 1030 Gesamtmiete BITTE LESEN: Prüfen Sie bitte die Lage für sich! Der Einzug ist mit maximal 2 Personen möglich Eine Mindestmietlaufzeit von 4 Jahren wird vorausgesetzt Ein solides, eigenes Einkommen ist Voraussetzung. Hier ein paar Ausstattungsmerkmale: – Laminatboden – Gäste-WC mit Marmor – Großes Dusch-/Wannenbad – Offener Wohn-Essbereich – Kleiner Balkon – Galerie als Schlafzimmer – Einbauküche – Kellerraum – Waschküche Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Hetterscheidt in der Nähe des Abtskücherteichs. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und die ruhige Lage aus. Wanderwege und der Zugang zum Teich sind nicht weit. Um in die Stat nach Heiligenhaus zu kommen sind jedoch ebenfalls nur wenige Autominuten erforderlich. Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und ruhigen Erholungsflächen, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen. Der Teich selbst ist ein beliebter Ort für Natur- und Tierliebhaber sowie für Familien, die die ruhige Atmosphäre und die schöne Natur genießen möchten.