4 Zimmer Wohnung mit 88m² in Stuttgart

Wir freuen uns Ihnen diese schöne und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage in Stuttgart-Wangen. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Anzahl der Zimmer z.B. für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK: . schöne und gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung + Küche + TL-Bad + sep. WC + Balkon . ca. 88,7 m² Wohnfläche . ca. 13 m² Nutzfläche (Kellerraum + Gewölbekeller) . perfekte Anbindung an den ÖPNV . gute und ruhige Lage in S-Wangen . modernes TL-Badezimmer mit Dusche, 2 Waschtische, Spiegel, Waschmaschinenanschluss . separates WC . Küche mit Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen/Herd/Dunstabzug, Spüle, diverse Steh-/Hängeschränke (inklusive) . Bodenbelag: Fliesen- und Laminatboden . schöner Balkon mit Überdachung + sehr schöne Aussicht . Gas-Brennwert-Zentralheizung (neu ca. 2006), zentrale Warmwasserversorgung . Isolierglasfenster . SAT/Kabel TV vorhanden . 2 Kellerräume im UG . Kehrwochenservice in NK enthalten . frei ab !FREI AB !!!Mietkonditionen: Kaltmiete: € Nebenkosten-Vorauszahlung: 265,00 € (inkl. Heizkosten) Kaution: €Energieverbrauchsausweis: . Endenergieverbrauchskennwert: 89 kWh/qm*a . Energieklasse "C" . wesentlicher Energieträger: Erdgas . Baujahr Gebäude: 1912 . Baujahr Wärmeerzeuger: 1982 . Ausweis ausgestellt am Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-