4 Zimmer Haus mit 150m² in Dortmund

Auf insgesamt 3 Etagen bietet dieses schöne Objekt viel Platz und ist durch die vielen Fenster sehr hell. Vom sonnigen Balkon und Garten schaut man direkt ins Landschaftsschutzgebiet. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoß: Diele/Eingangsbereich mit Gäste-Toilette und Garderobe, Wohnküche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Zugang zum Garten und zur Garage. 1.Obergeschoß: 3 Schlafzimmer + Badezimmer Dachgeschoß: Speicher Untergeschoß: große Diele, 1 großes Zimmer mit Zugang zum Garten( beheizt mit Tageslicht, wird zurzeit als Büro genutzt), Duschbad und Keller. Zum Objekt gehört weiterhin eine Garage. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.265,-€ + 70,-€ für die Garage + 160,-€ Nebenkostenvorauszahlung = 1.495,-€. Gas, Wasser, Müll, Schornsteinfeger und Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger. Die Vermieter suchen berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung interessiert sind. Haltung eines (1) Haustieres: nach Absprache. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Bäder und eine Gäste-Toilette. Das Badezimmer im 1.Obergeschoss ist mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet, das Bad im Untergeschoss mit einer Dusche. Bodenbeläge sind: Laminat- und Fliesenboden Gasheizung Garage plus Stellplatz davor Hennef-Heisterschoss, ein gewachsener kleiner Ort auf der Höhe über Hennef. Mit Bus oder Auto ist Hennef schnell erreicht, dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen vorhanden. Die Verkehrslage von Hennef ist optimal: Entfernung nach Köln rund 30 km, nach Bonn ca. 15 km und Siegburg ca 6 km, auch als Bahnverbindung nach Köln und zum ICE-knoten Siegburg/Bonn möglich. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 20 km entfernt. Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenständen). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Endenergieverbrauch Wärme: 108,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1995