Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viel Platz für Freunde und Familie, da sie mit einer offenen Grundrissgestaltung überzeugt. Der Wohn- und Essbereich mit abgegrenzter Küche ist knapp 50 qm groß und bietet durch die angrenzende Terrasse viel Tageslicht. Die Terrasse ist teilweise überdacht und in Richtung Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer und Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden das Angebot ab. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein Schuppen mit eigener Steckdose zur Verfügung. Eine Einbauküche ist selbständig vom Mieter anzubringen. Strom und Telekommunikation meldet der Mieter eigenständig an. Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche . von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden. + Erstbezug / Neubau + KfW 40 + inkl. 1 Außenstellplatz + barrierefrei + Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt + dreifachverglaste Fenster + Lüftungsanlage + Fußbodenheizung + Südausrichtung Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2021, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,5 kWh, Energieausweis gültig bis: , Baujahr lt. Energieausweis: 2021, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+