4 Zimmer Wohnung mit 96m² in Brüggen

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Erdgeschosswohnung mit viel Platz und Gartenanteil? Dann könnte diese attraktive Wohnung am Ortsrand von Brüggen-Bracht genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einem großen, offenen Durchgang zum angrenzenden Esszimmer, der ein helles und großzügiges Wohnambiente schafft. Das Esszimmer bietet zudem die Möglichkeit, durch kleinere Umbaumaßnahmen ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein weiteres Arbeitszimmer zu schaffen. Die Küche sowie ein weiteres, kleineres Zimmer sind über einen separaten kleinen Flur erreichbar. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Am Ende des Flurs steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet und liegt direkt neben einem geräumigen Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Garten mit einer Fläche von ca. 350 m², der den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Pflege und Instandhaltung des Gartens obliegt dem Mieter. Eine Terrasse vor dem Haus kann ebenfalls genutzt werden. Diese ist nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich, sondern über den Hauseingang erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit zwei großen Räumen: Ein ca. 25 m² großer Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer ca. 21 m² großer Raum, der sich hervorragend als Abstellfläche eignet. Ein PKW-Außenstellplatz steht zur Verfügung und kann für 30 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, gegebenenfalls mit einem Kind. Nach überschaubaren Umbaumaßnahmen kann sie auch komfortabel von einer Familie mit bis zu zwei Kindern genutzt werden. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dem großzügigen Raumangebot und dem schönen Garten dieser Erdgeschosswohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage direkt über das