3 Zimmer Wohnung mit 120m² in Koblenz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Koblenz – in ruhiger Lage auf der Karthause. Diese großzügige Erdgeschosswohnung zur Miete vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei gut ausgestattet Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Die vorhandene Einbauküche wird zum Herzstück des offenen Wohn-Essbereichs, von wo aus Sie direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse haben – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, für die Gartenpflege ist der Mieter verantwortlich. Besonders in den kühleren Monaten sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Durch einen separaten Flur, ist das Schlafzimmer und Badezimmer vom Wohnbereich separiert. Das große Schlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet, die Einbauten können vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer ist offen gestaltet und ist mit einem Waschtisch, eine bodengleichen, offenen Dusche und Wanne ausgestattet, kleine Einbauten bieten viele Abstellmöglichkeiten. Für Gäste seht ein Wannenbad mit WC und Einbauten zur Verfügung. Nach einem anstrengenden Tag können Sie in der eigenen Sauna im UG des Hauses entspannen und neue Energie tanken. Auf ca. 45m² stehen hier ein Ruheraum mit Garten Zugang und eine große Dusche und WC zur Verfügung. Dieser Bereich ist auch ideal, um Gäste zu beherbergen. Hier befinden sich auch Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner, zusätzlich bietet der Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche ausreichend Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, diese ist bereits in der Miete enthalten. Das Haus wird mit einer energieeffizienten Biogasheizung beheizt, Einbau 2025. Die Wohnung ist ab dem verfügbar und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Koblenz-Karthause liegt mit sehr guter Verkehrsanbindung an den Fernverkehr in einer der beliebtesten Wohnlagen auf einer Anhöhe, südwestlich von der City. Es besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr. Fachhochschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort, ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Weitere Infos auf e – Einbauküche (bereits in Miete enthalten) (Backofen, großes Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, rollbarer Arbeitstisch – Spülmaschine kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden) – großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse – überdachte Terrasse mit Elektrischer Markise – großer Garten (Gartenpflege obliegt den Mietern) – Kaminofen im Wohnbereich – Fliesen und Parkett – Kunststofffenster mit Rollläden – Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide – Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und bodengleicher Dusche – Gästebad mit Wanne, WC und Einbauschränken – eigene Sauna im Keller des Hauses mit Ruheraum, große Dusche und WC – ca. 45m² (Zugang zum Garten) – Großer Kellerraum (ca. 30m²) – Waschmaschinen und Trockneranschluss im Keller des Hauses – neue Gaszentralheizung (Einbau 2025) – Warmwasser per Durchlauferhitzer – Garage am Haus (In Miete enthalten) – Energieausweis wird erstellt – verfügbar ab – Nichtraucherwohnung! – Haustierhaltung nach Vereinbarung – geeignet für 3 Personen Energieeffizienz Primärenergieträger: Gas Stadt KoblenzPostleitzahl 56075Land Deutschland Immobilien ID: HZ644_3 Preis: € Größe: 120 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Garagengröße: 1 Autostellplatz Immobilientyp: Erdgeschosswohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungEtage: EGKaltmiete: 1.680 €Warmmiete: 1.970 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.970 €Anzahl Garagenstellplätze: 1Wohnfläche: 120 m²Nutzfläche: 75 m²Separate WCs: 1Terrassen: 1Anzahl Stellplätze: 1Wohneinheiten: 3.00Befeuerung: GasKüche: EinbaukücheImmobilie ist verfügbar ab: Maximale Anzahl Bewohner: 3 Kabel/Sat-TVKaminKellerNichtraucher-ImmobilieSauna