3 Zimmer Wohnung mit 103m² in Mülheim an der Ruhr

Beschreibung Diese großzügige Mietwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 103 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, Diele sowie zwei helle Badezimmer bieten ein komfortables Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und gemütlichem Kamin. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit in Form eines Fitnessstudios. Im Rahmen der Nutzung der darunterliegenden Fläche kann es vereinzelt zu üblichen, betriebstypischen Geräuschentwicklungen kommen, die im Mietpreis bereits angemessen berücksichtigt wurden und zu einem insgesamt sehr attraktiven Mietniveau im Verhältnis zur gebotenen Wohnqualität beitragen. Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen wie Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die beiden weiß gefliesten Bäder verfügen über eine Badewanne bzw. eine Dusche und bieten somit Flexibilität im Alltag. Mehrere Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Im Flur befindet sich zudem ein separater, abschließbarer Abstellraum. Ergänzend gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Im gemeinschaftlichen Keller stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE- Lage Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.