4 Zimmer wohnung von 77m² in Bergisch Gladbach

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Refrath in Bergisch Gladbach und liegt zentrumsnah zur Refrather Innenstadt. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der Flur verbindet die Wohnbereiche der Wohnung auf praktische Weise miteinander; von hier aus sind die meisten Räume direkt zugänglich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in L-Form aus dem Jahr 2018 ausgestattet und bietet alle wichtigen Elektrogeräte. Auch ein großzügiger Essbereich lässt sich hier mühelos integrieren. Das helle Büro/Kinderzimmer beeindruckt durch seine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie durch den direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist in Ostausrichtung gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort ins Freie. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Schlafzimmer. Der offene Schnitt des Wohnbereichs bietet Ihnen die Möglichkeit, eine komfortable Wohnlandschaft einzurichten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere bei Besuch. Beide Badezimmer sind mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kisten oder saisonale Gegenstände. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und Fenster mit Isolierverglasung. Diese tragen zu einem effizienten Energieverbrauch und damit zu reduzierten Heizkosten bei. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch sind in der näheren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung befindet sich direkt über der beliebten Pizzeria „Al Capriccio“ im Herzen von Refrath, welche täglich von 11:00 bis 22:00 Uhr geöffnet ist. Aufgrund der zentralen Lage und der gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss kann es zu einer etwas lebhafteren Geräuschkulisse kommen als in vergleichbaren Wohneinheiten. Wer die Natur schätzt, findet in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in direkter Nähe.