Kontakt aufnehmenWohnung in 31582 Nienburg (Weser) mietenPortal-Nummer: MWI015150Zum Angebot steht eine toll geschnittene 76m² 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer zur Miete. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex direkt in der Nienburger Innenstadt in der Friedrich-Ludwig-Jahn Straße im 1.OG. Sie verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon, welcher Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat. Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Neben einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne ist die Wohnung mit einem kleinen Gäste-WC ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenso im Badezimmer. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60€/Monat angemietet werden. Die Tiefgarage ist abgeschlossen und nur für Bewohner des Komplexes zugänglich. Außerdem befindet sich dort ein kleiner abschließbarer Kellerraum, der auch zur Wohnung gehört. Dieser ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Durch die Innenhoflage ist die Wohnung sehr ruhig und abgeschnitten vom Lärm der Stadt. Energieausweis der Klasse B vorhanden ( 59kWh/m2 pro Jahr) In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten enthalten. (Heizen, Wasser, Treppenhausreinigung...) Lediglich die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Vermietung von Privat. Daher Provisionsfrei.Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.