1 Zimmer Wohnung mit 47m² in Berlin

English: This beautifully maintained 2-room Altbau apartment offers a rare garden setting in the heart of Friedenau. Overlooking a quiet, green inner courtyard filled with trees and seasonal blossoms, the apartment provides a calm and private atmosphere while remaining centrally located. The space is filled with natural light and combines classic Altbau features—high ceilings and large windows—with a warm interior. Natural materials, soft tones, and carefully selected furnishings create a comfortable living environment. A private outdoor area directly in the courtyard greenery adds to the unique character of the apartment—ideal for morning coffee, reading, or relaxing after work. Layout Kitchen and bathroom accessible from the hallway Two bright rooms at the end of the hall Open connection (~2 m wide) between the rooms for a spacious feel Features & equipment Brand new mattress and high-quality bedding Fully equipped kitchen with new appliances: stove (4 burners), oven, extractor hood, refrigerator, and dishwasher Washing machine Complete set of new dishes, cookware, and kitchen essentials Bright dining area with garden view Modern tiled bathroom with bathtub/shower, wall-mounted WC, and heated towel rack Central heating (renewed 2018) Bicycle parking in courtyard and basement Bike rental upon request, Cleaning upon request Location Situated on a quiet residential street in Friedenau—a neighborhood often described as a “Künstlerort und Wohnidyll”, known for its elegant architecture and relaxed atmosphere. Just a 2–3 minute walk away, Bundesplatz station offers excellent connectivity: Ku’damm / Zoo: under 10 minutes TU Berlin ~20 minutes (U9 or bike) FU Berlin ~ 15 minutes (U9 or bike) HU Berlin (Adlershof Tech Campus) ~ 25 minutes (S46 direct) BER Airport: ~30 minutes Neighborhood highlights Volkspark Wilmersdorf (ca. 5min walk) – ideal for walking, running, or relaxing ,Weekly farmers market at Breslauer Platz, Cafés, bakeries, and small restaurants, Zig Zag Jazz Club and small arthouse cinemas Edeka supermarket just around the corner Friedenau offers a unique balance: green, quiet, and residential—yet exceptionally central and well connected. Atmosphere Ideal for professionals, academics, or anyone seeking a calm, well-designed living space with excellent access to the city. House rules Maximum occupancy: 2 people No parties or loud music No smoking No pets German: Diese wunderschön gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine seltene Gartensituation im Herzen von Friedenau. Mit Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof voller Bäume und saisonaler Blüten bietet die Wohnung eine ruhige und private Atmosphäre und bleibt gleichzeitig zentral gelegen. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und kombiniert klassische Altbau-Merkmale – hohe Decken und große Fenster – mit einem warmen Interieur. Natürliche Materialien, sanfte Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Möbel schaffen eine komfortable Wohnumgebung. Ein privater Außenbereich direkt im begrünten Innenhof trägt zum einzigartigen Charakter der Wohnung bei – ideal für den Morgenkaffee, zum Lesen oder zum Entspannen nach der Arbeit. **Grundriss** Küche und Badezimmer vom Flur aus zugänglich Zwei helle Zimmer am Ende des Flurs Offene Verbindung (~2 m breit) zwischen den Zimmern für ein großzügiges Raumgefühl **Ausstattung & Einrichtung** Neue Matratze und hochwertige Bettwäsche Voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten: Herd (4 Kochfelder), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler Waschmaschine. Komplette neue Ausstattung an Geschirr, Kochutensilien und Küchenzubehör Heller Essbereich mit Gartenblick Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, wandhängendem WC und beheiztem Handtuchhalter Zentralheizung (erneuert 2018) Fahrradstellplätze im Innenhof und im Keller Fahrradverleih auf Anfrage, Reinigung auf Anfrage **Lage** Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Friedenau – einem Viertel, das oft als „Künstlerort und Wohnidyll“ beschrieben wird und für seine elegante Architektur sowie seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Nur 2–3 Gehminuten entfernt bietet der Bahnhof Bundesplatz eine hervorragende Anbindung: Ku’damm / Zoo: unter 10 Minuten TU Berlin ~20 Minuten (U9 oder Fahrrad) FU Berlin ~15 Minuten (U9 oder Fahrrad) HU Berlin (Adlershof Tech Campus) ~25 Minuten (S46 direkt) Flughafen BER: ~30 Minuten **Highlights der Umgebung** Volkspark Wilmersdorf (ca. 5 Min. zu Fuß) – ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen Wöchentlicher Bauernmarkt am Breslauer Platz Cafés, Bäckereien und kleine Restaurants Zig Zag Jazz Club und kleine Programmkinos Edeka-Supermarkt gleich um die Ecke Friedenau bietet eine einzigartige Balance: grün, ruhig und wohnlich – und gleichzeitig außergewöhnlich zentral und gut angebunden. **Atmosphäre** Ideal für Berufstätige, Akademiker oder alle, die einen ruhigen, gut gestalteten Wohnraum mit exzellenter Anbindung an die Stadt suchen. **Hausregeln** Maximale Belegung: 2 Personen Keine Partys oder laute Musik Rauchen verboten Keine Haustiere