2 rooms wohnung of 84 m² in Berlin

English: The apartment is located on the third floor and impresses with a spacious, open-plan living and dining area that seamlessly flows into the living room. Large floor-to-ceiling windows flood the rooms with natural light, creating a bright and inviting atmosphere. As part of a comprehensive renovation, the apartment has been equipped with high-quality features, including underfloor heating beneath elegant wild oak parquet flooring, giving it a refined and natural character. Kitchen The modern fitted kitchen in cream with high-gloss fronts is a highlight of the apartment. It includes a built-in refrigerator and freezer, a NEFF oven, a steam cooker, a microwave, and a dishwasher, along with ample storage space for dishes and kitchen utensils. An adjacent counter/bar provides additional storage and space for glasses and beverages. Underfloor heating adds extra comfort. Living Room The living room is furnished with a spacious anthracite-colored sofa and a mobile armchair from W. Schillig. Adjustable backrests and seat depths ensure a high level of comfort. A retractable EliteScreens projection screen with a diagonal of 3.50 m is installed in front of the large window, creating a true cinema experience together with the projector and the BOSE home theater sound system. Whether for movie nights or music listening, the sound quality is outstanding. Hallway The hallway leading to the bathroom is equipped with elegant high-gloss built-in wardrobes, providing ample storage space for supplies, tools, cleaning utensils, and more. A washing machine is also discreetly integrated. Bathroom The bathroom offers maximum comfort and features a daylight window, a large bathtub with a rain shower function, and a double built-in washbasin. The vanity unit with pull-out drawers provides plenty of storage for toiletries and towels. Underfloor heating and indirect LED lighting create a cozy ambiance. Bedroom The bright bedroom is furnished with a high-quality solid King Size wood bed made of wild oak. The bed has generous dimensions of 2 x 2 m and is equipped with new Emma One mattresses in medium and firm firmness levels. It also features pull-out drawers for practical storage. The windows are fitted with blinds that allow complete blackout of the room. A mirrored built-in wardrobe visually enlarges the space and offers ample storage for your clothing. Office/Guest Room The bright office and guest room combines functionality with comfort. It includes a guest bed with a sleeping area of 1.40 x 2 m and a large desk providing plenty of workspace. Numerous shelves ensure additional storage and organization. German: Die Wohnung im Detail: Die Wohnung liegt im dritten Stock und überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung unter edlem Wildeichenparkett für einen eleganten und natürlichen Charakter. Küche Die moderne Einbauküche in Creme mit Hochglanzfronten ist ein Highlight der Wohnung. Sie verfügt über einen eingebauten Kühl- Tiefkühlschrank, NEFF Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Eine angrenzende Theke/Bar ergänzt den Stauraum und bietet Platz für Gläser und Getränke. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen, anthrazitfarbenen Couch und einem rollbaren Sessel der Marke W. Schillig ausgestattet. Die verstellbaren Lehnen und Sitztiefen bieten hohen Komfort. An der großen Fensterfront befindet sich eine herunterfahrbare EliteScreens Leinwand mit einer Diagonalen von 3.50 m, welche zusammen mit dem Beamer und dem Heimkinosoundsystem von BOSE für ein echtes Kinoerlebnis sorgen. Egal ob Filmabende oder Musikhören – die Klangqualität ist erstklassig. Flur Der Flur, der zum Badezimmer führt, ist mit eleganten Hochglanz-Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum für Vorräte, Werkzeuge, Putzutensilien und mehr bieten. Auch die Waschmaschine findet hier ihren eleganten und unscheinbaren Platz. Badezimmer Das Badezimmer bietet höchsten Komfort und ist mit einem Tageslichtfenster, einer großen Badewanne mit Regenduschenfunktion sowie einem Doppel - Einbauwaschtisch ausgestattet. Der Unterschrank mit ausziehbare Schubladen bieten ausreichend Platz für Pflegeprodukte und Handtücher. Die Fußbodenheizung und indirekte LED-Beleuchtung sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre. Schlafzimmer Das helle Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Massivholzbett aus Wildeiche ausgestattet. Das Bett hat großzügige Maße von 2 x 2 m und ist mit neuen Emma One-Matratzen in den Härtegraden „medium“ und „hart“ versehen. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Bett über ausziehbare Schubladen, die praktischen Stauraum bieten. Die Fenster sind mit Rollos versehen, die eine vollständige Verdunkelung des Zimmers ermöglichen. Der verspiegelte Einbaukleiderschrank schafft optisch mehr Raum und Licht und bietet reichlich Platz für Ihre Kleidung. Arbeits-/Gästezimmer Das helle Arbeits- und Gästezimmer kombiniert Funktionalität und Komfort. Es verfügt über ein Gästebett mit einer Liegefläche von 1,40 x 2 m sowie einen großen Schreibtisch, der viel Arbeitsfläche bietet. Zahlreiche Regale sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der nur 2 Gehminuten entfernt liegt. Zudem steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil im Haus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, auf der idyllischen Halbinsel Stralau direkt an der Spree. Diese einzigartige Lage vereint Ruhe und Natur mit urbanem Leben. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Kita, ein Café und den beliebten Uferweg am alten Speicher. Der Treptower Park lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Spaziergänge, Joggen, Kanufahren oder Stand-up-Paddling. Die grüne Umgebung schafft eine perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 347 und M43 erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Hier stehen Ihnen Regional- und Fernverkehr sowie die Berliner Ringbahn zur Verfügung.