2 Zimmer wohnung von 64m² in Augsburg

Die sehr schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines um 1700 erbauten Hauses im Augsburger Dom-Viertel. Das Haus wurde innen 2008 kernsaniert (neue Wasserleitungen, Elektrik, Bäder, Isolierungen, etc.). Die Fassade wurde 2015 vollständig restauriert. Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet und daher Die Wohnung ist vollständig ausgestattet. Strom, Internet, Telefon, Kabel sind bereits angemeldet, so dass ein Mieter sofort einziehen kann und sich um nichts mehr kümmern muss. Der Flur der Wohnung ist mit praktischen Einbauschuhschränken und einer Garderobe ausgestattet sowie komplett gefließt. Das Tageslichtbad wurde kürzlich komplett saniert und zeichnet sich durch seine sehr gute Aufteilung aus. Neben der Dusch-/Wannenkombination wurden Schränke über und unter dem Waschbecken installiert. Des Weiteren wurden ein Trockner sowie eine Waschmaschine aufgestellt. Ein Handtuchheizkörper sowie ein Schrank für Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer etc. (alles bereits vorhanden) runden das Bild ab. Die Küche der Wohnung enthält alle notwendigen Gerätschaften (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen (alle Geräte von Siemens und 2023 angeschafft), Kapselkaffeemaschine) sowie eine vollständige Grundausstattung (Gläser, Geschirr, Besteck, Töpfe, etc.), so dass keine weiteren Anschaffungen seitens des Mieters notwendig sind. Zusätzlich bietet ein Tisch mit zwei Stühlen ausreichend Platz zum Essen in der Küche. Das geräumige und sehr helle Wohnzimmer ist mit einem großen Esstisch und vier Stühlen sowie einer geräumigen und hochwertigen Eckcouch ausgestattet. Des Weiteren bietet ein großer Antikschrank sowie ein Sideboard ausreichend Platz zum Verstauen von z.B. Büchern. Ein 50" Plasma Fernseher (Pioneer Kuro) mit 5.1 Surround Anlage sowie Apple TV, Playstation 3 und eine Design-Stereoanlage (Denon) lassen keine Wünsche offen. Telefon, High Speed Internet (100 mbit) und Kabelanschluss über Vodafone sind bereits angemeldet und in den Nebenkosten inkludiert, genauso wie die GEZ Gebühr. Das Schlafzimmer der Wohnung ist ebenfalls sehr hell, kann aber vollständig mit lichtundurchlässigen Gardinen abgedunkelt werden. Das Bett () hat zwei Matratzen und Lattenroste. Die modernen Einbauschränke über die gesamte Längsseite des Zimmers bieten sehr viel Platz für Kleidung, Schuhe oä. Zusätzlich wurde ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Drucker und Scanner eingerichtet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.