English: Living: - spacious 3-room apartment (2-bedrooms) with garden, sunny and bright - south-facing orientation and large windows - New 65-inch Smart TVwebOS 23 with Google Assistant, Amazon Alexa, compatible with Amazon Echo, Google Home, Apple AirPlay - High-speed Internet - spacious sun terrace - comfortable single parking space in the underground garage (not a duplex) - Garage door with remote control - Parquet flooring, porcelain stoneware tiles in bathroom and kitchen - modern fitted kitchen with branded appliances and ceramic sink - electrically operated shutters on all windows Daylight bathroom with TV - elegant and modern design with LED lights - Rain shower, bathtub, washbasin, toilet - Underfloor heating with digital individual room control Location: Waldtrudering, upscale district in the east of Munich, characterized by villas, single-family homes and small residential complexes. with very good transport links - Gronsdorf S-Bahn station - Bus line 146 to Trudering S/U-Bahn station - Munich Trade Fair in Trudering-Riem, one of the largest exhibition centers in Europe - Extensive Riemer Park with a wonderful swimming lake and numerous leisure facilities - Trudering Forest for joggers and walkers - Shopping centers, supermarkets, shops, restaurants, schools and medical facilities in the immediate vicinity. German: Wohnen: - großzügige 3-Zimmerwohnung mit Garten, sonnig und hell durch südliche Ausrichtung und großen Fensterfronten - Neuer 65 Zoll Smart TVwebOS 23 mit Google Assistant, Amazon Alexa, kompatibel mit Amazon Echo, Google Home, Apple AirPlay - Highspeed Internet - großzügige Sonnenterrasse - kompfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) - Garagentor mit Funksteuerung - Parkettboden, Feinsteinfliesen in Bad und Küche - moderne Einbauküche mit Markengeräten und Keramikspüle - elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern Tageslicht Badezimmer mit TV - elegantes und modernes Design mit LED Beleuchtung - Rainshower, Badewanne, Waschtisch, WC - Fussbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung Lage: Waldtrudering, gehobener Stadtteil im Osten Münchens, geprägt durch Villen, Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. mit sehr guter Verkehrsanbindung - S-Bahnhof Gronsdorf - Buslinie 146 zum S/U-Bahnhof Trudering - Messe München in Trudering-Riem, eines der größten Messezentren Europas - Weitläufiger Riemer Park mit traumhaften Badesee und zahlreichen Freitzeiteinrichtungen - Trudering Wald für Jogger und Spaziergänger - Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen in nächster Nähe.