1 Zimmer Wohnung mit 76m² in Essen

English: The property is a very well-maintained residential complex built in 1982, located in a very quiet area next to an allotment garden at Insingpark. In 2025, the entire complex was given a completely new coat of paint. In 2017, all windows (including the sliding door to the garden) were replaced. The apartment is heated by underfloor heating and has been freshly renovated (2026). A high-quality multi-layer floor (cork/vinyl) has been newly laid, all walls have been smoothly plastered and cleanly painted, new interior doors have been installed, built-in cupboards have been painted white, and the sink, fittings, and toilet in the bathroom have been replaced. The ceiling in the living room is suspended and illuminated by dimmable spotlights, and the terrace lighting can be adjusted and dimmed by remote control (Philipps Hue). The roller shutter on the sliding garden door can be adjusted and controlled via Homematic (“Smart”). There is a high-quality, completely new kitchen including all necessary electrical appliances (dishwasher, coffee machine, oven/stove, large fridge/freezer, toaster, and private dryer). Cutlery, crockery, and other kitchen utensils are provided, as are textiles. In the laundry room (on the same floor in the basement), there is a private washing machine (so no noise in the apartment) and another shared dryer. A smart TV (50 inches) is available for use. The property is rented at a flat rate including internet, electricity costs, and use of all inventory. If required, a second bed can also be provided and set up (in place of the desk in the living/dining area). The offer is primarily aimed at project workers who are looking for a quiet, fully equipped home with excellent public transport connections and hope to spend a few sunny hours in the garden after work. The garden will be scarified, trimmed, and replanted in spring 2026. German: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1982 erbaute, sehr gepflegte Wohnanlage, die sehr ruhig an einer Kleingartenanlage am Insingpark gelegen ist. In 2025 hat die gesamte Anlage einen vollständig neuen Fassadenanstrich erhalten. In 2017 wurden zuletzt alle Fenster (inkl. Schiebetür zum Garten) erneuert. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt und ist frisch saniert worden (2026). Es wurde ein hochwertiger Multi-Layer-Boden (Kork/Vynil) neu verlegt, alle Wände sind glatt verputzt und sauber gestrichen, es wurden neue Innentüren eingebaut, Einbauschränke wurden weiß lackiert und im Bad wurde Waschbecken, Armatur und Toilette erneuert. Die Decke im Wohnzimmer ist abgehangen und durch Spots beleuchtet und dimmbar und das Terrassenlicht ist per Fernsteuerung (Philipps Hue) einstell- und dimmbar. Die Rollade zur Gartenschiebetür ist per Homematic („Smart“) einstell- und steuerbar. Es ist eine hochwertige, vollständig neue Küche inkl. aller erforderlichen Elektrogeräte (Spülmaschine, Kaffeemaschine, Backofen/Herd, großer Kühl/Gefrierkombischrank, Toaster und privater Trockner) vorhanden. Besteck, Geschirr und anderes Küchenwerkzeug sind ebenso wie Textilien vorhanden. In der Waschküche - (gleiche Etage im Souterrain) - steht eine private Waschmaschine (somit kein Lärm in der Wohnung) sowie ein weiterer Gemeinschaftstrockner zur Verfügung. Es steht ein Smart-TV (50 Zoll) zur Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wird pauschal inkl. Internet, Stromkosten und Nutzung sämtlichen Inventars vermietet. Bei Bedarf kann auch ein zweites Bett zur Verfügung gestellt und aufgestellt werden (anstelle des Stellplatzes vom Schreibtisch im Wohn/Essbereich). Das Angebot richtet sich . an Projektarbeitende, die ein ruhiges, voll-ausgestattetes Zuhause mit exzellenter ÖPNV-Anbindung suchen und hoffen, nach der Arbeit ein paar sonnige Stunden im Garten verbringen zu können. Der Garten wird noch im Frühjahr 2026 vertikutiert, stutz-geschnitten und neu bepflanzt.