1 Zimmer Wohnung mit 50m² in Köln

English: This appealing property is a first floor apartment in mint condition with a terrace and a small garden. The apartment has a spacious living room with kitchen area, a bedroom, a bathroom, hallway and storage room. The house was built in 2016 and has a total of 8 apartments. The apartment is located on the ground floor with a private garden, adjacent to the Johannes Giesbert Park. Garden has its own access gate. It takes less than 5 minutes to get through the park to the subway stop 16 (H: Children's Hospital). It is only 2 stops to Ebertplatz and 4 stops to the main train station. The house is therefore very central, yet in a quiet and green neighborhood. The apartment is rented furnished. The equipment includes: - High-quality Siematic fitted kitchen with Siemens appliances - Bedroom furniture: double bed (180 cm wide), closet, chest of drawers, TV (55 inch, 139 cm) - Living area: small dining table (extendable) and 2 chairs, sofa bed and chest of drawers - bathroom: AEG washing machine The apartment is furnished, but there is room for your own additional furniture if desired (by arrangement). The monthly cold rent is 1350 Euro (incl. 150 Euro furniture flat rate). Service charges (incl. heating costs) are currently 450 euros. Warm rent amounts to 1800 euro. A current energy certificate is available for inspection. The advance payments for ancillary costs were determined to the best of our knowledge. Increases in monthly payments are unfortunately not excluded. The minimum rental period is 6 months. The apartment is suitable for a single person or a couple. Not suitable for a flat share. No pets. German: Bei dieser Das Haus wurde im Jahr 2016 gebaut und hat insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem privaten Garten, direkt an dem Johannes-Giesbert-Park. Garten verfügt über ein eigenes Zugangstor. Es dauert weniger als 5 Miuten, um durch den Park zur U-Bahnhaltestelle 16 (H: Kinderkrankenhaus) zu kommen. Es ist nur 2 Haltestellen bis zum Ebertplatz und 4 Haltestellen zum Hauptbahnhof. Das Haus liegt somit sehr zentral, dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Zu der Ausstattung gehören: - Hochwertige Siematic Einbauküche mit Siemens Geräten - Schlafzimmermöbel: Doppelbett (180 cm breit), Kleiderschrank, Kommode, TV (55 Zoll, 139 cm) - Wohnbereich: kleiner Esstisch (ausziehbar) und 2 Stühle, Schlafsofa und Kommode - Bad: AEG Maschmaschine Die Wohnung ist möbliert, aber es bleibt Platz für eigene zusätzliche Möbel, wenn gewünscht (nach Absprache). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1350 Euro (inkl. 150 Euro Möbilierungspauschale). Nebenkosten (inkl. Heizkosten) liegen zurzeit bei 310 Euro. Warmmiete beträgt 1660 Euro. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden nach bestem Wissen festgelegt. Erhöhungen der monatlichen Zahlungen sind leider nicht auszuschließen. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar. Nicht WG-geeignet. Keine Haustiere.