3 Zimmer Wohnung mit 82m² in Koblenz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete befindet sich in der begehrten Wohngegend Koblenz-Karthause. Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m², optimal aufgeteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer was als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad bietet Ihnen Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC findet sich neben dem Duschbad. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse. Der angrenzende, kleine eingezäunte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, um viele Stunden im Freien zu verbringen. Die funktionell eingerichtete Einbauküche ist schon im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen. Eine Abstellkammer in der Wohnung und das vorhandene Kellerabteil bieten Ihnen viel Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist für 50€ monatlich anzumieten. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Im Badezimmer wird noch ein neues Waschbecken und eine neue Duschkabine eingebaut. Gegen den Erlass einer Monatskaltmiete, müssten die Böden in den Schlafzimmern vom Mieter selbst ausgesucht und verlegt werden. Die Wohnung ist ab dem oder nach Absprache verfügbar. Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot in einer der gefragtesten Gegenden von Koblenz zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen! Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und aufstrebenden Wohngegend in Koblenz. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die ein komfortables und urbanes Wohnen ermöglicht. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, feine Cafés und renommierte Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Zudem bietet Koblenz zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der malerischen Flusslandschaften von Rhein und Mosel, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten sind. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten macht diese Lage zu einer der begehrtesten in der Region. – Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug und Mikrowelle – Wohnzimmer mit Parkettboden – Terrasse in Süd-West Lage – kleiner, eingezäunter Garten – 2-fach verglaste Alufenster mit elektrischen Rollläden – kleine Abstellkammer – eigenes Kellerabteil – TG Stellplatz – monatliche Miete 50,00€ – Gegensprechanlage mit Videokamera – frei ab oder nach Vereinbarung – Nichtraucherwohnung – Tierhaltung nach Vereinbarung – geeignet für max. 3 Personen Energieeffizienz Energieausweis-Art: Verbrauch Energieausweis gültig bis: Energieverbrauchskennwert: 101,10 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT Energieeffizienzklasse: D Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt KoblenzPostleitzahl 56075Land Deutschland Immobilien ID: HZ886 Preis: 861,00€ Größe: 82 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 1973 Immobilientyp: Erdgeschosswohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungKaltmiete: 861 €Warmmiete: 1.211 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.211 €Kaution: 1.722 €Anzahl TG-Stellplätze: 1Wohnfläche: 82 m²Separate WCs: 1Terrassen: 1Anzahl Stellplätze: 1Befeuerung: GasKüche: EinbaukücheZustand: gepflegtImmobilie ist verfügbar ab: Maximale Anzahl Bewohner: 3 Kabel/Sat-TVKellerNichtraucher-ImmobiliePersonenaufzug Energieklasse: D Global Energy Performance Index: 101,10 kWh/(m²*a) A+ A B C 101,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse D D E F G H