Beschreibung Diese gepflegte und bezugsfertige 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und teilweise langjährigen Mieterstruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Über eine kleine Eingangsdiele ist das Tageslichtbad mit Badewanne, die Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Abstell-/ Vorratskammer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr gut geschnitten, so dass Sie in der Küche neben einer Küchenzeile auch einen Essplatz, im Wohnzimmer eine gemütliche Wohnlandschaft und im Schlafzimmer neben einem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank und bei Bedarf auch eine Kommode stellen können. Die Nähe zur Hagner Innstadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund sowie der Fachhochschule in wenigen (Auto-) Minuten erreichbar. Sonstiges Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: Endenergiebedarf Wärme: 215.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1958 Ausstattungsbeschreibung Etagenlage: 3.OG Aufzug: Nein Haustür: Aluminium, mit Glaseinsatz Wohnungstür: Holz mit Türspion Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Zimmertüren/ Zargen: Holz Bodenbeläge: Diele, Küche und Tageslichtbad gefliest, Wohn-/ und Schlafzimmer Laminat Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Balkon: Nein Heizungsart: Gasetagenheizung, Mieter schließt eigenen Versorgungsvertrag ab Elektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI- Schutzschalter Garage /Stellplatz: Öffentlich Wasch-/ Trockenraum: Trockenraum im Dachgeschoss, Waschmaschinenanschluss in der Küche Kellerraum: Ja Nebenkosten: 115 EUR/ Monat Treppenhausreinigung: Im 14-tägigen Wechsel unter den Mietern Winterdienst: Im Wechsel unter dern Mietern Gesamtzustand: Gepflegt Sonstiges: In der Küche gibt es eine praktischen Abstell-/ Vorratskammer. Lagebeschreibung Hagen- Remberg/ Eppenhausen Die Immobilie liegt nur ca. 1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt mit fußläufiger Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Remberg-/ Eppenhauser Straße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund erreichen Sie in wenigen Autominuten. Darüber hinaus ist auch die Fachhochschule in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt.