Objekt­beschreibungBeschreibungDiese helle Wohnung bietet eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 76 m² im Obergeschoss eines mit Liebe gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1991 errichtet wurde. In einer kleinen Gemeinschaft aus nur sechs Parteien genießen Sie hier ein ruhiges und harmonisches Wohnklima. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Einladende Diele, Küche. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon - Hier können Sie die Sonne genießen! Das separate Arbeitszimmer bietet Raum für Home-Office oder als Ruhezone für kreative Projekte. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller und ein Pkw-Stellplatz.Die monatliche Kaltmiete beträgt 680,-- Euro + 30,-- Euro Pkw-Stellplatz = 710,-- Euro zuzgl. 170,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung (einschl. Heizung). Zusätzlich fallen die Stromkosten an, die direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine harmonische Mischung aus komfortablem Wohnen und hervorragender Infrastruktur suchen.AusstattungDie Wohnung verfügt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel über einen modernen Elektrodurchlauferhitzer, der eine stets zuverlässige und schnelle Versorgung mit warmem Wasser gewährleistet.Die Räumlichkeiten sind mit weißen Holzfenstern ausgestattet, die dank ihrer Isolierverglasung eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Diese Fenster sind nicht nur funktional, sondern verleihen der Wohnung auch eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügen sie über integrierte Innenjalousetten, die flexibel angepasst werden können, um Licht und Privatsphäre nach Belieben zu steuern. Im Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und in der Küche sorgen bodentiefe Fensterelemente für eine lichtdurchflutete und offene Raumatmosphäre, die den Ausblick auf den Außenbereich maximiert.Im Wohn- und Essbereich wird ein moderner, neuer Vinylboden verlegt, der nicht nur durch seine Tierhaltung ist nicht erwünscht. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung! Die Eigentümerin ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.