Gemütliche, moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zi.-DHH in ruhiger Feldrandlage mit Carport-Stellplatz innerhalb eines 3- Parteien-Hauses zu vermieten. Sie betreten die Wohnung über den Eingang auf der Nord-Seite des Hauses und befinden sich im großzügigen Flug, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Zur linken finden Sie das Gäste WC und zur rechten die großzügige Küche mit komplett neuer Einbauküche. Hier ist genügend Platz vorhanden, um auch einen Küchentisch mit 4 Stühlen unterzubringen. Der offene Zugang zum Ess-/ und Wohnzimmer ist besonders praktisch. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Dank der Größe und des Grundrisses sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Vormieter haben den Raum unterteilt in einen Bereich für einen großen Esstisch, eine Sofa/TV-Ecke und einen Spielbereich für Kind und einen Schreibtisch. Die große Fensterfront mit Tür ermöglicht Ihnen den Zutritt auf die wunderschöne Süd-Sonnenterrasse mit Markise und kleinem Gartenteil. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen neben einem großen Vollbad zwei ebenfalls sehr gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Folgende Stauräume / Nutzflächen stehen Ihnen außerdem zur Verfügung: -Dachboden ca. 40 m² -Keller ca. 30 m² -Abstellraum Carport 10 m² Highlights: + komplett neue Einbauküche + privater Kellerraum + sichtgeschützte, große Süd-Terrasse mit Markise + super Ausblick + toller Grundriss + LWL/Glasfaser per EWE verfügbar + Geringe Heizkosten durch Wärmepumpe + Carport Stellplatz In den Nebenkosten ist enthalten (sofern anfällt): Heizkosten Müllabf­uhr Grundsteuer Schornsteinfeger Winterdienst Entwässerung Niederschlagsw­assergebühren Stadtreinigung,­ städt. Grundgebühr Müllabfuhr Treppenhausreinigu­ng Grundstückspflege Allgemein­strom Kabelgebühren Gebäudeversicherung Haftpfl­ichtversicherung Dachrinnenre­inigung Gerätemiete Kaltwasser Deichverband Abre­chnungsdienst Kaltwasser