3 rooms wohnung of 91 m² in Leer (Ostfriesland)

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Leer. Sie eignet sich ideal für einen Ein- bzw. Zwei-Personenhaushalt. Die Räumlichkeiten sind alle im Erdgeschoss, somit ist die Wohnung ideal als Altersruhesitz nutzbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische mit Küchenzeile inklusive neuem Ceran-Kochfeld, Esszimmer im Stile eines Wintergartens, aktuell saniertes Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken und WC), Flur, Abstellraum. Der vorhandene Keller bietet unter anderem für Vorräte etc. ausreichend Stauraum. Der Außenbereich ist ausgestattet mit einer überdachten Terrasse, einem Freisitz sowie einem kleinen Teich. Hier finden Sie Platz zum Entspannen. Gartengeräte finden im Blockhaus Platz. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Die Lage im beliebten westlichen Stadtteil von Leer spricht für sich. Die gepflasterte, zum Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der pflegeleichte Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt. Auf kurzen Wegen ist die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar. Kunststofffenster mit Isoverglasung, saniertes Bad (2025), Kellerraum, größtenteils neue Bodenbeläge, Gas- Zentralheizung, überdachte Terrasse, Freisitz, Carport, Blockhütte. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Kosten für Strom und Gas tragen die Mieter. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Personen. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien mit Sitz in Leer verwaltet. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.