2 Zimmer Wohnung mit 47m² in Hildesheim

Die Aufteilung der Wohnung ist dem als pdf beigefügten Grundriss zu entnehmen. An den Stellen, wo eine gestrichelte Linie zu sehen ist, beginnt eine Dachschräge. Der aktuelle Mieter hat sich im Abstellraum, der ein Fenster hat, ein kleines Büro eingerichtet (ca. 4 qm, siehe Foto). Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Der Boden in der Küche wird ausgetauscht, es wird echtes Linoleum verlegt. Im Rest er Wohnung ist Laminat verlegt.Das Warmwasser wird über die zentrale Gasheizung bereitgestellt. Die Elektroinstallation wird im Zuge der Renovierung weitgehend erneuert. In mehreren Räumen befinden sich Anschlüsse von Telekom sowie Vodafon (ehemals Kabel Deutschland). Neben dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum kann im Keller auch ein Fahrradabstellraum mitgenutzt werden. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung ermöglicht einen herrlichen Blick auf den Kalenberger Graben, die Wallanlage und den Dom (Weltkultuerbe!) ermöglicht. Das Haus ist von einem Garten umgeben. Hinten gibt es eine kleine Rasenfläche sowie eine Terrasse mit Sitzgruppe, die mitgenutzt werden kann. Mithilfe bei der Gartenarbeit ist erwünscht! Außerdem besteht eine Mitnutzungsmöglichkeit des Dachbodens, direkt neben der Wohnung, beispielsweise zum Trocken von Wäsche. Diese sehr schön gelegene Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet Hildesheims am Kalenberger Graben in verkehrsruhiger Lage. Das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen. Durch die günstige Lage zum Hohnsensee, zum Freibad Johanniswiese und Erlicher-Park hat die Wohnung einen hohen Freizeitwert. Das Haus befindet sich seit über 50 Jahren im Familienbesitz. Wir legen Wert auf sorgfältige Instandhaltung, die Wertschätzung des historischen Altbaus und ein angenehmes Wohnumfeld. Dazu gehört für uns auch ein respekt- und vertrauensvolles Verhältis zwischen Mietenden und Vermietenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Bitte stellen Sie sich gerne ausführlich vor und schildern uns Ihre Wünsche und Vorstellungen. Das erleichtert und beschleunigt den Auswahlprozess erheblich. :-) Entfernungen / Ausblick: Auslick: SEE 0.15 km bis zum Bus GrundrissDG Kalenberger Graben 29 31134 Hildesheim Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland