3 Zimmer wohnung von 90m² in Bad Ems

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Kurort Bad Ems! Diese einladende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Denkmal Geschützen 4-Parteien-Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer verspricht diese Wohnung genug Platz für Paare oder eine kleine Familie. In der hell gefliesten, großen Küche können Sie ohne Platzprobleme eine Einbauküche aufstellen und haben zudem noch Platz für einen Essbereich. Der wunderschöne Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Im Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne mit Duschabtrennung befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume haben große Isolierglasfenster mit Rollläden und einen hellen Laminatboden. Die großzügige Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Gastherme aus dem Jahr 2023. Um in Ihrer Freizeit zu entspannen, gibt es die Möglichkeit sich in den gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof zurückzuziehen und dort schöne Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und erwartet ihre neuen Mieter, die das Leben in dieser charmanten Region von Rheinland-Pfalz zu schätzen wissen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser gepflegten und gemütlichen Immobilie Ihre neue Heimat zu finden. Bad Ems ist nicht nur für seine heilenden Thermalquellen bekannt, sondern bietet auch eine malerische Umgebung mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Natur und städtischem Komfort in Ihrer neuen Mietwohnung! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Kurstadt Bad Ems, eingebettet in die grüne Landschaft des Lahntals in Rheinland-Pfalz. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da sie einen direkten Zugang zu Wander- und Radwegen bietet, die die umliegende Region erkunden lassen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das sowohl eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zu erholsamen Naturfreuden kombiniert. In der Umgebung finden Sie sowohl charmante historische Gebäude als auch moderne Annehmlichkeiten. Bad Ems selbst ist bekannt für seine Thermalbäder und die schöne Promenade entlang der Lahn. Die Innenstadt ist bequem zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, die eine exzellente Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Auch Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Diese Wohnlage kombiniert auf harmonische Weise städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen in einer der schönsten Gegenden Deutschlands. – Gasetagenheizung mit neuer Therme aus 2023 – Kaminofen im Wohnzimmer – Isolierglasfenster teilweise mit Rollläden – gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof – Wohnräume mit Laminatboden – Badezimmer hell gefliest mit Badewanne und Duschabtrennung – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – frei ab sofort – Nichtraucherwohnung – geignet für 2-3 Personen – keine Energieausweispflicht wegen Denkmalschutz Energieeffizienz Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt Bad EmsPostleitzahl 56130Land Deutschland Immobilien ID: HZ833 Preis: 650,00€ Größe: 90 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Immobilientyp: Erdgeschosswohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: EtagenheizungEtage: EGKaltmiete: 650 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: neinKaution: 1.300 €Wohnfläche: 90 m²Terrassen: 1Befeuerung: GasImmobilie ist verfügbar ab: ab sofortMaximale Anzahl Bewohner: 3 Kabel/Sat-TVKaminNichtraucher-Immobilie