3 Zimmer Wohnung mit 70m² in Lahnstein

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Lahnstein befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Oberlahnstein. Sie bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine gut geschnittene Raumaufteilung legen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das stimmige Raumangebot ab. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Einrichtung. Alle Wohnräume haben doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Beheizt wird diese Wohnung mit Wärmepumpengeräten, die über Strom betrieben werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die vorhandene Unterkellerung, die Ihnen praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Ausstattung bietet. Ein Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Freizeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Die Etagenwohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Lahnstein, einer Stadt mit hoher Lebensqualität am Zusammenfluss von Rhein und Lahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, Natur und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Wohnsituation. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Lahnsteiner Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte der Region schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Flüsse sowie zahlreiche Ausflugsziele im Mittelrheintal unterstreichen die Attraktivität des Standorts. – doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden – Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – Hausmeisterdienste in Nebenkosten enthalten – allgemeine Gartennutzung – eigener Kellerraum – Beheizung über Wärmepumpengeräte (Strom) – verfügbar ab sofort oder nach Absprache – Nichtraucher! – keine Haustierhaltung erwünscht – geeignet für max. 3 Personen Energieeffizienz Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt LahnsteinPostleitzahl 56112Land Deutschland Immobilien ID: HZ924 Preis: 495,00€ Größe: 70 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Kaltmiete: 495 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: neinKaution: 990 €Wohnfläche: 70 m²Befeuerung: Elektro, Luft-WärmepumpeImmobilie ist verfügbar ab: sofortMaximale Anzahl Bewohner: 3 Kabel/Sat-TVKeller