2 Zimmer Wohnung mit 80m² in Lahnstein

Die gemütliche 2,5-ZKB Maisonette Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Sie verfügt über eine schöne und großzügige Aufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und der Wohn-Essbereich. Die Gesamtwohnfläche von 80 m² verteilt sich auf zwei Etagen, die durch eine Holztreppe verbunden sind, diese vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Über die Treppe gelangt man in die Maisonette Etage, dort befindet sich ein lichtdurchfluteter, offener Raum der viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt und sich perfekt als Büro/Arbeitsraum nutzen lässt. Hier angrenzend ist das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett, einen großen Schrank und eine Kommode bietet. Das Tageslicht Bad im unteren Geschoss mit Badewanne, Dusche und WC komplettieren die Wohnung. Hier finden eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner Ihren Platz. Ein praktischer Abstellraum komplettiert die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Ein weiterer PKW Stellplatz kann für 30,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden. Eine kleine Grünfläche am Haus steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der Lahnsteiner Ortsteil Friedrichssegen liegt am linken Ufer des Lahntals und hat sich seinen eigenständigen Charakter als kleine Gemeinde bewahrt. Lahnstein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den eigenen Bahnhof sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (200 m) gegeben. Zudem ist Koblenz über die Lahnbrücke in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen (10 km). Weitere Informationen unter: e. – Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen + Ceranfeld, Kühlschrank – Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinen und Trockneranschluss – 1 PKW Stellplatz inkl. – ein weiterer kann für monatlich 30,00 € angemietet werden – Holzvergaserheizung in Kombination mit Ölzentralheizung – Miete 800,00 € inkl. Abschläge für Heizkosten und Strom! – Energieausweis ist angefordert – verfügbar ab sofort – Nichtraucher – Keine Haustierhaltung! – max. 2 Personen Energieeffizienz Primärenergieträger: Öl Stadt LahnsteinPostleitzahl 56112Land Deutschland Immobilien ID: HZ395 Preis: 640,00€ Größe: 80 m² Schlafzimmer: 1 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Immobilientyp: Maisonette-Wohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungKaltmiete: 640 €Warmmiete: 800 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 800 €Anzahl Außenstellplätze: 1Wohnfläche: 80 m²Anzahl Stellplätze: 1Befeuerung: ÖlKüche: EinbaukücheImmobilie ist verfügbar ab: sofortMaximale Anzahl Bewohner: 2 Kabel/Sat-TVNichtraucher-Immobilie