4 Zimmer Wohnung mit 133m² in Ingolstadt

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich sechs Einheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Die Verwaltung erfolgt zuverlässig durch eine professionelle Hausverwaltung, ergänzt durch einen Hausmeisterservice. Die Wohnung präsentiert sich modern und zeitlos ausgestattet: Dunkle Laminatböden und Fliesen bilden einen eleganten Kontrast zu den weißen Innentüren. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Souterrainbereich. Dank angenehmer Temperaturen zu jeder Jahreszeit und eines großen Dachflächenfensters ist dieser Bereich außergewöhnlich hell und vielseitig nutzbar. Ein weiteres Zimmer sowie ein Kellerraum ergänzen den Souterrainbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene, hochwertige U-förmige Einbauküche ist optimal in den Raum integriert und mit modernen, multifunktionalen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen mit Dampfgarfunktion. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der große Garten mit ca. 161 m² Fläche. Dieser bietet eine ca. 31 m² große, überdachte Südterrasse sowie einen direkten Zugang zur zur Wohnung gehörenden Einzelgarage. Wohnung 1.450 € Einzelgarage 50 € Nebenkosten 300 € Gesamtmiete 1.800 € Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 57.40 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B