2 rooms wohnung of 54 m² in Berlin

English: Swimming and starting with a little boat directly from the garden: The quiet garden apartment in the villa built in 1903 is about 54 sqm and consists of a living/dining room (about 12 sqm) with attached fitted new (2024) kitchen and hallway (about 14 sqm), a separate bedroom and study (about 20 sqm), a large furnished sunny south-facing terrace (about 12 sqm) and a bathroom with shower (about 5 sqm). From the living room/kitchen you look into the green garden and directly onto the lake. The living rooms have been renovated in 2021 with high quality oak parquet flooring. The bathroom is newly tiled and equipped with new sanitary items. In the living area a Biedermeier sofa, a new flat-screen TV with Internet TV and a HiFi system with CD and Bluetooth reception await you. The small dining table in the kitchen can be folded out. The kitchenette is equipped with dishwasher, stove, microwave, refrigerator with icebox, toaster, 2 coffee machines (espresso and filter), kettle and hood. The bathroom was completely renovated in 2021. The shower is spacious and bright. A washing machine is available in the laundry room and a small storage area can also be used. The study/bedroom has 2 single beds 0,90 x 2,00 with new comfortable mattresses (2023). A closet offers enough space for your wardrobe. Bed linen and towels are of course available. Internet access is available. On the terrace you will find garden table and chairs and parasol. From here you can enjoy the view of the green garden and the lake right next to the property. A kayak can be shared. Smoking is prohibited in the apartment. There is plenty of parking on the street. German: Die ruhige Garten-Wohnung in der 1903 erbauten Villa ist ca. 54 qm groß und besteht aus einem Wohn/Esszimmer (ca. 12 qm) mit angegliederter nagelneuen (Okt. 2024) Einbauküche und Flur (ca. 14 qm), einem separaten Schlaf- und Arbeitszimmer (ca. 20 qm), einer großen möblierten sonnigen Südterrasse (ca. 12 qm) und einem Bad mit Dusche (ca. 5 qm). Aus dem Wohnzimmer/der Küche heraus blickt man in den Garten und direkt auf den See mit eigener Badeleiter, die zum Schwimmen und Baden einlädt. Ein kleiner Bootshafen stünde bei Bedarf zur Verfügung. Die Wohnräume sind 2021 grundsaniert worden mit hochwertigem Eichenparkett. Das Badezimmer ist neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen eingerichtet. Im Wohnbereich erwartet Sie ein Biedermeiersofa, ein neuer Flachbild-Fernseher mit Internetfernsehen und einer HiFi-Anlage mit CD und Bluetooth-Empfang. Der kleine Esstisch in der Küche ist ausklappbar. Die Küchenzeile ist ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Eisfach, Toaster, 2 Kaffeemaschinen (Espresso und Filter), Wasserkocher und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert. Die Dusche ist großzügig und hell. Eine Waschmaschine steht im Waschkeller zur Verfügung und auch eine kleine Abstellfläche kann genutzt werden. Das Arbeits-/Schlafzimmer verfügt über 2 Einzelbetten 0,90 x 2,00 mit neuen bequemen Matratzen (2023). Ein Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Bettwäsche und Handtücher stehen selbstverständlich zur Verfügung. Internetzugang vorhanden. Auf der Terrasse finden Sie Gartentisch und –Stühle und Sonnenschirm. Von hier genießen Sie den Blick in den grünen Garten und auf den "Langen See" direkt am Grundstück. Ein Kajak kann vom kleinen Bootshafen mitbenutzt werden. In der Wohnung besteht Rauchverbot. Auf der Straße finden Sie ausreichend Parkmöglichkeit.