English: We rent out a modern, bright flat on the 1st floor of a well-kept 3-party house in Nieder-Olm. The flat offers everything you need for comfortable living and is ideal for families or couples who value a high standard. The highlights of the flat: - Generous living space with a light-flooded living and dining area. - Light-coloured laminate flooring in all living areas creates a friendly ambience. - Modern fitted kitchen, fully equipped and ready for use. - Two bedrooms that can be used individually (. children's room, study). - Daylight bathroom with window, shower and bathtub for maximum comfort. - Additional guest WC for more flexibility. - Balcony with a view of the countryside and access to a large garden (1,000 m²), which may also be used. - Cellar room with washing machine and tumble dryer (already available and included). - Free outdoor parking space, easy to reach and ideal for stress-free parking. Equipment and extras: - High-quality, modern furniture - the flat is fully furnished and ready to move into. - Smart TV, fast internet and shutters ensure comfort and privacy. - On request: Baby cot and changing table for young families. Possibility for a third bedroom on request (extra charge) German: Wir vermieten eine modern geschnittene, helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in Nieder-Olm. Die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht, und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen gehobenen Standard legen. Die Highlights der Wohnung: • Großzügige Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. • Heller Laminatboden in allen Wohnräumen sorgt für ein freundliches Wohnambiente. • Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet und bereit für den Einsatz. • Zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können (z. B. Kinderzimmer, Arbeitszimmer). • Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Badewanne für maximalen Komfort. • Zusätzliches Gäste-WC für mehr Flexibilität. • Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zu einem großen Garten (1.000 m²), der mitbenutzt werden darf. • Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner (bereits vorhanden und inklusive). • Kostenloser Außenstellplatz, leicht zu erreichen und ideal für stressfreies Parken. Ausstattung und Extras: • Hochwertige, moderne Möbel – die Wohnung ist komplett eingerichtet und bezugsfertig. • Smart-TV, schnelles Internet und Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre. • Auf Wunsch: Babybett und Wickeltisch für junge Familien. Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer bei Nachfrage ( Aufpreis)