English: This lovingly furnished house offers 78 m² of fully equipped living space – ideal for individuals, couples, or small families (up to three people) looking for a temporary, fully furnished home. Located in the historic old town of Rothenfels, it offers a peaceful, green setting with excellent access to Marktheidenfeld (10 minutes by car). The house is fully furnished and move-in ready. It features a kitchen with appliances and equipment, a bathroom with bathtub, a separate toilet, and a bedroom with views over the rooftops. Heating is provided via modern infrared heaters with thermostats, plus a wood-burning stove for cozy warmth. Recently painted and thoroughly decluttered, it offers a clean and well-organized living space. Ideal for remote work, project assignments, sabbaticals, or personal transition phases Long-term tenants preferred. Wi-Fi, electricity, water, and heating included Washing machine in the basement, additional storage space available Pets only upon prior agreement Aschaffenburg and Würzburg approx. 30 minutes Frankfurt approx. 1 hour The flat-rate rent includes all costs: electricity, , water, internet, waste disposal, and full furnishing. A basic supply of firewood is available in the basement. Firewood is not included in the rent, but additional wood can be provided upon prior agreement. German: Dieses liebevoll eingerichtete Haus bietet 78 m² voll ausgestatteten Wohnraum – ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien bis max. drei Personen, die eine möblierte Lösung auf Zeit suchen. Es liegt in der Altstadt von Rothenfels, ruhig und grün – mit sehr guter Anbindung an Marktheidenfeld (10 Min). Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Küche mit Geräten und Ausstattung, Bad mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer mit Dachblick. Beheizt wird über moderne Infrarotheizungen mit Thermostat – zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Es wurde frisch gestrichen, liebevoll entrümpelt und bietet jetzt aufgeräumten, klar strukturierten Raum für neue Bewohner. Ideal für Remote Work, Projektarbeit, Sabbatical oder persönliche Übergangszeit Langfristige Mieter erwünscht. Anmeldung möglich WLAN, Strom, Wasser, Heizung inklusive Waschmaschine im Keller, Stauraum vorhanden Haustiere nach Absprache Entfernung zu nächst größeren Städten: Aschaffenburg: 30 Minuten Würzburg: 30 Minuten Frankfurt: 1 Stunde Die Pauschalmiete beinhaltet sämtliche Nebenkosten: Strom, Wasser, Internet, Müllentsorgung und Möblierung – es fallen keine weiteren Kosten an. Ein Grundvorrat an Brennholz ist im Keller vorhanden. Brennholz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch nach vorheriger Absprache zusätzlich bereitgestellt werden.