2 Zimmer Wohnung mit 55m² in Bayreuth

English: Charming 2-room apartment (approx. 52 m²) in a quiet residential area near the Festival Theatre and Hohe Warte Hospital. Amenities: 2 bedrooms with double beds (each cm) Kitchen with dishwasher and dining area Bathroom with bathtub and WC Wi-Fi / Smart TV / workspace Winter garden with seating area Shared garden use Free parking Washing machine in the building (for a fee) Excellent location: Festival Theatre 1.3 km | Hospital 0.9 km | City center 2.2 km | Train station 3 km | University 4.5 km | A9 motorway 8 min | Supermarket 600 m Perfect for festival guests, hospital staff, tradespeople, and short-term visitors. Quiet yet central – everything important within minutes. German: Charmantes 2-Zimmer-Apartment (ca. 52 m²) in ruhiger Wohnlage nahe Festspielhaus und Klinikum Hohe Warte. Ausstattung: 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten (je cm) Küche mit Spülmaschine und Essplatz Wannenbad + WC WLAN / Smart-TV / Arbeitsplatz Wintergarten mit Sitzgelegenheiten Gartenmitbenutzung kostenloser Parkplatz Waschmaschine im Haus (gegen Gebühr) Top-Lage: Festspielhaus 1,3 km | Klinikum 0,9 km | Innenstadt 2,2 km | Bahnhof 3 km | Uni 4,5 km | A9 8 Min. | Supermarkt 600 m Perfekt für Festspielgäste, Klinikpersonal, Monteure und Kurzaufenthalter. Ruhig, aber zentral – alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar.