1 Zimmer Wohnung mit 65m² in Hannover

English: This attractive 1.5-room ground floor apartment presents itself as a true space marvel and is aimed at urban singles, couples, young professionals, and students. The open-plan living and sleeping area impresses with floor-to-ceiling windows that create a bright, welcoming atmosphere and provide direct access to the generous, sunny south-facing terrace. Here you can enjoy relaxed hours outdoors while also benefiting from your own private garden and terrace area — a special enhancement to your quality of life. The exceptionally spacious, wheelchair-accessible bathroom underlines the barrier-free living comfort and makes the apartment future-proof. The location in the popular Malerviertel combines peaceful living with urban convenience. A parking space in the underground garage can also be arranged by appointment, further rounding out the living experience. Features Key highlights at a glance: ✅ Private garden ✅ Next to Eilenriede ✅ 2-minute walk to the subway ✅ Modern living/dining areas with open-plan kitchen ✅ High-quality solid hardwood parquet in all living, sleeping, hallway, and kitchen areas ✅ Large-format porcelain stoneware tiles (60 × 120 cm) in the bathrooms ✅ Underfloor heating with individual room controls for a comfortable living climate ✅ Floor-to-ceiling window elements for maximum natural light ✅ Stainless steel window and door handles — stylish and durable ✅ Bathrooms with walk-in shower, modern washbasin, and washing machine connection ✅ South/west-facing balconies and terraces with durable WPC decking ✅ Electric external roller blinds for sun protection and privacy ✅ Video intercom system for security and convenience ✅ Passenger elevator from the underground garage to all floors ✅ Energy-efficient construction to KfW-55 standard ✅ Modern heating technology with air-to-water heat pump and photovoltaic system ✅ Energy consumption: 11.0 kWh/(m²·a), Energy efficiency class A+ German: Diese attraktive 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung präsentiert sich als wahres Raumwunder und richtet sich an urbane Singles, Paare, junge Berufstätige sowie Studierende. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und direkten Zugang zur großzügigen, sonnigen Südterrasse ermöglichen. Hier genießen Sie nicht nur entspannte Stunden im Freien, sondern profitieren zudem von Ihrem eigenen Garten- und Terrassenbereich – ein besonderes Plus an Lebensqualität. Das außergewöhnlich geräumige, rollstuhlgerecht konzipierte Badezimmer unterstreicht den barrierearmen Wohnkomfort und macht die Wohnung zukunftssicher. Die Lage im beliebten Malerviertel verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Nach Vereinbarung kann zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage organisiert werden, was den Wohnkomfort zusätzlich abrundet. Ausstattung Ausstattungshighlights auf einen Blick: ✅ Eigener Garten ✅ Neben Eilenriede ✅ 2 Minuten Fußweg zur U-Bahn. ✅ Moderne Wohn-/Essbereiche mit offener Küche ✅ Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Küchen ✅ Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in den Bädern ✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehmes Wohnklima ✅ Bodentiefe Fensterelemente für maximalen Tageslichteinfall ✅ Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl – stilvoll und langlebig ✅ Bäder mit ebenerdiger Dusche, modernem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ✅ Süd-/West-Balkone und Terrassen mit langlebigem WPC-Belag ✅ Elektrische Außenraffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre ✅ Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort ✅ Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen ✅ Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard ✅ Moderne Heiztechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ✅ Energieverbrauch: 11,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+