English: Are you looking for a quiet yet well-connected flat? Then this fully furnished 3-room flat with 86 square metres in a charming 2-family house is just right for you! The flat is in an idyllic, green location. A beautiful nature reserve with several lakes is just a few minutes' walk away - ideal for walks and relaxing in nature. At the same time, you benefit from optimal transport connections: The motorway entrances to the A57 and A1 can be reached in just 3 minutes. Shopping facilities are also within easy walking distance. Enjoy the best of both worlds: Pure relaxation in the countryside and proximity to important infrastructure facilities. Arrange a viewing appointment now and let this oasis of well-being convince you! Features at a glance: Fully furnished 3 rooms on 86 square metres Modern bathroom with bathtub and separate shower High-quality fitted kitchen incl. dishwasher and all necessary electrical appliances (coffee machine, kettle, airfryer, toaster, electric grill, blender) Own car parking space directly at the house on private property Quiet street in a green neighbourhood Internet and electricity incl. Optional cleaning service 🧼✨ On request, we offer a weekly cleaning of the flat - including laundry, freshly made beds and general cleaning - for an extra charge of 100 € per week. Note on rental conditions: Minimum rental period 3 months Cancellation period on both sides 2 months in advance German: Du suchst eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnung? Dann ist diese vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 86qm im charmanten 2-Familienhaus genau das Richtige für Dich! Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, grünen Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit mehreren Seen – ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrten zur A57 und A1 erreichen Sie in nur 3 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Genieße das Beste aus beiden Welten: Erholung pur im Grünen und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohlfühloase überzeugen! Ausstattung im Überblick: Voll möbliert 3 Zimmer auf 86qm Modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche Hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine und allen nötigen Elektrogeräten (Kaffeemaschine, Wasserkocher, Airfryer, Toaster, Elektrogrill, Mixer) Eigener Auto-Stellplatz direkt am Haus auf Privatgrundstück Ruhige Straße in einer grünen Umgebung Internet u. Strom inkl. Optionaler Reinigungsservice 🧼✨ Auf Wunsch bieten wir eine wöchentliche Reinigung der Wohnung an – inklusive Wäsche waschen, Betten frisch beziehen und allgemeiner Reinigung – für einen Aufpreis von 100 € pro Woche. Hinweis zu Mietbedingungen: Mindestmietdauer 3 Monate Beidseitige Kündigungsfrist 2 Monate im voraus Bei Abschluss des Mietvertrages werden zwei Monatsmieten fällig. Anschließend erfolgt die Mietzahlung jeweils im Voraus für den übernächsten Monat, stets zum Monatsende. Beispiel: Bei Mietbeginn im April sind die Mieten für April und Mai sofort zu zahlen. Ende April wird die Miete für den Juni fällig. Zusätzlich ist eine Kaution in Höhe von 2.500 € für die Einrichtung zu hinterlegen.