English: This fully furnished, well-lit apartment combines modern living comfort with a prime location, making it the ideal choice for anyone working or studying in Saarbrücken. It will be available for move-in from March 2025. When reaching out, please provide your full Features: - Fully furnished - Fitted kitchen - Height-adjustable desk - Washing machine and dryer combo - Smart TV - Coffee machine - Balcony Bedroom: A comfortable bed with an integrated workspace – perfect for productive work. Living area / Kitchen: Open-concept design with a modern kitchen, including a coffee machine and microwave, as well as a cozy living area for relaxation. Bathroom: Spaciously designed for comfort All-Inclusive Rent: A flat rate covering electricity, internet, and heating costs is included in the total rent. Location: Perfect for professionals and students of Hochschule (htw saar) and Saarland University. InnovationsCampus Saar: Only 600 m away, about an 8-minute walk. Main campus of htw saar: Approx. 2 km away, around 5 minutes by car or 10 minutes by bike. Saarland University: Approx. 6 km away, reachable in about 15 minutes by car. Transportation: The apartment has excellent infrastructure and transport connections. It is located close to public transportation, offering quick access to the mentioned institutions and the city center. The A620 motorway entrance is reachable in about 3 minutes. Supermarkets, restaurants, and leisure facilities are also within walking distance. German: Diese vollmöblierte, helle Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist somit die ideale Wahl für alle, die in Saarbrücken arbeiten oder studieren. Ab März 2025 können Sie diese beziehen. Bei der Ausstattung: - Vollmöbliert - Einbauküche - höhenverstellbarer Schreibtisch - Waschmaschine mit Trockner - Smart-TV - Kaffeemaschine - Balkon Schlafzimmer: Schlafzimmer mit komfortablem Bett und integriertem Arbeitsplatz – ideal für produktives Arbeiten. Wohnküche: Offenes Konzept mit modern ausgestatteter Küche, inkl. Kaffeemaschine und Mikrowelle, sowie einem gemütlichen Wohnbereich zum Entspannen. Bad: Waschmaschine mit trockner Funktion All-inclusive-Miete: Pauschale für Strom, Internet und Heizkosten sind in der Warmmiete enthalten. Perfekt für Fachkräfte und Studierende der Hochschule (htw saar) und Universität des Saarlandes. InnovationsCampus Saar: Nur 600 m entfernt, etwa 8 Minuten zu Fuß. Hauptcampus der htw saar: ca. 2 km entfernt, ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad. Universität des Saarlandes: ca. 6 km entfernt, in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung: Die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist exzellent. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die schnelle Verbindungen zu den genannten Institutionen und dem Stadtzentrum bieten. Die Autobahn A620 Auffahrt ist in ca. 3 min erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.