Kurzbeschreibung Lage: Beethovenstraße 3, 08485 Lengenfeld Diese frisch sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf 55 m² und befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Gegend von Lengenfeld. Der Bahnhof ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders bequem und einfach zugänglich, was sie für verschiedene Lebenssituationen attraktiv macht. Ausstattung: •Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden •3 Zimmer mit guter Raumaufteilung – ideal für eine Familie oder als flexible Nutzung •Badezimmer mit Badewanne, Fenster und praktischem Kabinett •Kellerraum •Neu sanierte Wohnung im Erdgeschoss •Hausmeisterservice, der auch für kleinere Reparaturen innerhalb der Wohnung zuständig ist •Gepflegtes Haus mit einer freundlichen und netten Mietergemeinschaft •Stellplatz (inkl. in der Warmmiete) Miete: •Kaltmiete: 300 € •Nebenkosten: 150 € (inkl. Heizkosten) •Warmmiete: 470 € (inkl. 20 € für Stellplatz) •Kaution: 900 € (3 Monatskaltmieten) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Singles, Paare oder Familien, die den praktischen Zugang ohne Treppen bevorzugen. Mit der durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist diese Wohnung ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem genießen Sie das Leben in einem gepflegten Haus mit einer freundlichen Mietergemeinschaft. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!