Beachten Sie bitte unseren 3D-Rundgang: https://www.sieger-sieger.de/tour/FYJYWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Kölner Straße in zentraler Lage von Troisdorf und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume.Die ca. 45 m² große Wohnung bietet Ihnen zwei großzügig geschnittene Zimmer – ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Der offene Küchenbereich ist ideal in den Wohnraum integriert. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist – Sie haben also die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Ein weiteres Highlight ist der einladende Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot funktional ab.Die Kaltmiete beträgt 500,- € zzgl. 150,- € Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.Weitere Informationen zu dem Angebot erhalten Sie unter: www.sieger-sieger.de oder rufen Sie uns einfach an! TEl.: 02241-77 349 + Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden. + In der gesamten Wohnung ist neu verlegter Vinylboden + Das Bad wurde 2023 vollständig saniert + Ein Stellplatz kann zum Be- und Entladen benutzt werden + Ein Energieausweis ist vorhanden. Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 17.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafés und Restaurants.Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.