Herzlich Willkommen in Ihrem nagelneuen Zuhause! Dieser im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau gibt Ihnen die Möglichkeit sich in wunderbarer Umgebung zu entspannen. Durch eine schmiedeeiserne Toranlage erreichen Sie die Einfahrt zur Immobilie, in der sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet. Die 4 ½ -Zimmer Wohnung erstreckt sich auf 99 m² und bietet mordernste Technik. Hierzu zählen Annehmlichkeiten wie Smart-Home, eine Photovoltaik-anlage auf dem Dach und Wärmepumpentechnik. Die Wohnung überzeugt durch ein helles und großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen 18 m² großen Balkon. Angrenzend befindet sich ein halboffen gestalteter Küchenbereich, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Ein tolles Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Walk-in Dusche. Des Weiteren stehen Ihnen ein Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung mit einem ansehnlichen Gäste WC, einem Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trocknerplatz, sowie einem beleuchteten Stellplatz. Gebäude mit moderner Architektur im Bauhausstil wärmegedämmt nach Effizeinzklasse A+ inkl. Solaranlage und Wärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach Isolierverglasung inkl Fensterlüftung Smart-Home Technik inkl. Rolläden- und Fußbodenheizungssteuerung per App möglich Klingelanlage im Außenbereich mit Videokamera Briefkastenanlage mit Paketbox Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz Parkettboden in Eiche Tageslichtbadezimmer mit Walk-in Dusche großer Balkon Gäste WC Eine ruhige, exklusive Wohnlage mit repräsentativer Nachbarschaft und einem angrenzendem Wald- und Naherholungsgebiet. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zur Innenstadt Hagens sowie die gute Anbindung zu den Autobahnen A 45 und A 46. Der Stadtteil Emst mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken etc. kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die erstklassige Infrastrukur dieser Umgebung lässt kaum einen Wunsch offen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.