English: This bright gallery apartment in Munich-Thalkirchen offers 75 m² of high ceilings, plenty of light, and modern furnishings. Recently renovated and fully furnished, it is centrally located yet quiet and surrounded by greenery. The balcony is perfect for summer evenings and Sunday breakfasts outdoors. Two home office desks, a Zoom room, and fast fiber-optic internet provide a professional work environment—ideal for expats, commuters, or workations. With four sleeping places, the apartment also offers ample space for families. Features: - Living Room: Lounge couch and 65-inch Samsung Smart TV - Sleeping Arrangements: Bedroom (double bed, can be separated into two single beds) and gallery (daybed/2 separate beds for children) - Kitchen: Fully equipped with stove, oven, dishwasher, and refrigerator - Bathroom: Shower-bathtub combination - Workspaces: Two home office desks with chairs - Balcony: South-facing with cushioned seating Special Features: - First occupancy after renovation - Fiber-optic internet: 500 Mbps download, 200 Mbps upload - Washer/dryer in the building - Fully equipped with dishes, bedding, pillows, towels, etc. Details: - Living space: 75 m² - Rooms: 2.5 with gallery - Rent: €2,500 (all-inclusive: utilities, heating, electricity, internet) - Deposit: €3,000 - Availability: Immediately - Rental period: 6 to 24 months (flexible) - Parking space: Available upon request German: Diese helle Galeriewohnung in München-Thalkirchen bietet auf 75 m² hohe Decken, viel Licht und moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und komplett neu möbliert. Die Wohnung liegt zentral und gleichzeitig ruhig im Grünen und der Balkon lädt zu Sommerabenden und Sonntagsfrühstück im Freien ein. 2 Homeoffice Schreibtische/Zoom Raum und schnelles Glasefaser Internet bieten Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld - ideal für Expats, Berufspendler oder Workation. Mit 4 Schlafplätzen bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für Familien. Ausstattung: - Wohnzimmer: Loungecouch und 65-Zoll Samsung - Smart-TV - Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer (Doppelbett/separierbar als 2 Einzelbetten) und Galerie (Daybed/ 2 separate Betten für Kinder) - Küche: Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. - Badezimmer mit Dusch-Badewanne - Arbeitsplätze: Zwei Home-Office-Arbeitsplätze mit Schreibtisch und Stuhl - Balkon: Südblick mit gepolsterten Sitzmöglichkeiten Besonderheiten: - Erstbezug nach Sanierung - Glasfaser-Internet: 500 Mbit/s download, 200 Mbit/s upload - Waschmaschine/Trockner im Haus - Volle Ausstattung mit Geschirr, Bettdecken/Kissen, Handtücher, etc. Details: - Wohnfläche: 75 m² - Zimmer: 2,5 mit Gallerie - Miete: 2.500 € (All-Inclusive: Nebenkosten, Heizung, Strom, Internet) - Kaution: 3.000 € - Verfügbarkeit: Ab sofort - Mietdauer: 6 bis 24 Monate (nach Absprache) - PKW Stellplatz: Verfügbar - auf Anfrage