Ruhige, grüne Randlage von Weingarten-WaldbrückePerfekt für Familien (max. 4 Personen) und GartenliebhaberEG- Maisonette-Wohnung im 2-Familienhaus mit hohem Wohnkomfort:- bezugsfrei- 142 m² Wohnfläche- sonniges Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen mit Ofenbank- von hier Zugang zur großen Terrasse und in den traumhaften Garten- im EG zwei ansprechende ( Schlaf-) Zimmer, eines mit Terrassen-/ Gartenzugang- im OG, lichtdurchflutetes Zimmer über Wendeltreppe erreichbar- große Küche mit praktischer Speisekammer und moderner Einbauküche (im Mietpreis enthalten)- großes Familienkomfort- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC- separates Gäste-WC- Stellplatz im Carport direkt am Haus (im Mietpreis erhalten)- großer Kellerraum- gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ Trockenraum- Gartennutzung: traumhafter Garten mit einer Rasenfläche, Blumenbeeten, Bäumen und Sträuchern abwechslungsreich angelegt Art: BedarfsausweisGültig bis: 29.04.2035Endenergiebedarf: 52.33 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: BWeingarten - Waldbrücke ist eine kleine, aber feine Siedlung am Ortsrand der Gemeinde. Sie besticht durch die direkte Lage am Wald, in unmittelbarer Nähe zum Baggersee und ist somit ein grünes Fleckchen im Landkreis Karlsruhe.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grund- und Werkrealschule finden Sie im Ortskern Weingartens, der durch den ÖPNV oder mit dem eigenen Fahrzeug/ Fahrrad gut und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Bahnlinie ermöglicht es Ihnen auch ohne Auto flexibel und mobil zu sein und eine Busverbindung sorgt für eine problemlose Erreichung der im Umkreis liegenden weiterführenden Schulen.moderner Wohnkomfort:- effiziente Wärmepumpe von 2018- Solarthermie für Warmwasser/ Heizung- Photovoltaik-Anlage für vergünstigten Strom- Holzsprossenfenster- größtenteils neue Laminatböden in den Zimmern- Küche, Bad und WC gefliest- teilüberdachte Terrasse mit Markisen- Gartennutzung- Hauswasserwerk für GartenbewässerungBitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung:SelbstauskunftDie zwei letzten GehaltsnachweiseBonitätszertifikat: Schufa o.ä.Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler