Ruhige, grüne Randlage von Weingarten-WaldbrückeSchicke DG-Wohnung ( max. 3 Personen) im 2-Familienhaus mit hohem Wohnkomfort:- bezugsfrei- 100 m² Wohnfläche- sonniges, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen- von hier Zugang zum übberdachten Balkon mit Blick ins Grüne- 2 ansprechende ( Schlaf-) Zimmer- Küche mit moderner Einbauküche ( + 50,- € Miete/ Monat)- großes Familienkomfort- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC- separates WC- praktische Abstellkammer- Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ( + 30,-€ Miete/ Monat)- großer Kellerraum- gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ TrockenraumDie monatliche Miete beträgt 1070,-€ Kaltmiete + 50,-€ Miete für Einbauküche + 30,-€ Stellplatzmiete + 170,-€ Nebenkosten.Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1320,- / Monat. Art: BedarfsausweisGültig bis: 29.04.2025Endenergiebedarf: 52.33 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: BWeingarten - Waldbrücke ist eine kleine, aber feine Siedlung am Ortsrand der Gemeinde. Sie besticht durch die direkte Lage am Wald, in unmittelbarer Nähe zum Baggersee und ist somit ein grünes Fleckchen im Landkreis Karlsruhe.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grund- und Werkrealschule finden Sie im Ortskern Weingartens, der durch den ÖPNV oder mit dem eigenen Fahrzeug/ Fahrrad gut und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Bahnlinie ermöglicht es Ihnen auch ohne Auto flexibel und mobil zu sein und eine Busverbindung sorgt für eine problemlose Erreichung der im Umkreis liegenden weiterführenden Schulen.moderner Wohnkomfort:- energieeffiziente Wärmepumpe von 2018- Solarthermie für Warmwasser/ Heizung- Photovoltaik-Anlage für vergünstigten Strom- Holzsprossenfenster- größtenteils neue Laminatböden in den Zimmern- Küche, Bad und WC gefliestBitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung:SelbstauskunftDie zwei letzten GehaltsnachweiseBonitätszertifikat: Schufa o.ä.Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler