3 Zimmer Wohnung mit 88m² in Dresden

feiern sie in ihrem neuen zuhause ein berauschendes weihnachtsfest! objektdaten objekt-id: fried- straße / hausnr.: gambrinusstraße 14 plz / ort: 01159 dresden größe / zustand wohnfläche: ca. 87,52 m² zimmer: 3,0 zustand: modernisiert anzahl schlafzimmer: 2 anzahl badezimmer: 1 mietkonditionen kaltmiete: 785,00 € nebenkosten: 270,00 € heizung / energieausweis heizungsart: fernwärme befeuerungsart: fernwärme energieverbrauchskennwert: 82,00 kwh/m²a mit warmwasser: ja wertklasse: c ausstelldatum: jahrgang: 2014 gültig bis: 10-2027 objektbeschreibung 3-zimmer-wohnung / ca. 88 m² wohnfläche / 3. obergeschoss / saniertes mehrfamilienwohnhaus / denkmalschutzobjekt / klinkerfassade / in reihe stehdend, geschlossene bebauung / dem mieter steht ein abstellraum im treppenhaus zur verfügung / vollständig unterkellert / im kellergeschoss stehen den bewohnern ein fahrradraum, eine trockenraum sowie ein waschmaschinenraum zur verfügung / ein großer innenhof kann zum erholen und spielen genutzt werden / ebenfalls steht den bewohnern ein wäschetrockenplatz zur verfügung / parkmöglichkeiten befinden sich in der umgebung des hauses / zentrale und ruhige wohnlage lage die friedrichstadt wird im großen bogen von der elbe, der bahnlinie hauptbahnhof - neustädter bahnhof und dem emerich-ambros-ufer begrenzt. der stadtteil liegt westlich der altstadt und entstand im 18. jahrhundert als planmäßig angelegte barocke stadterweiterung. er trägt bis heute den namen des kurfürsten friedrich august ii. und wurde 1835 nach dresden eingemeindet. in der zweiten hälfte des 19. jahrhunderts veränderten industrie- und verkehrsbauten das bild der friedrichstadt. der fluss weißeritz wurde 1983 nach cotta verlegt und brachte zusätzliches bauland. so entstanden der rangier- und güterbahnhof, die großmarkthalle, die zigarettenfabrik "yenidze". der alberthafen, 1895 eröffnet, existiert noch heute. der architekt erlwein schuf bis 1910 im ostragehege den damals modernsten vieh- und schlachthof. zum 01.september 1999 wurde hier das neue messe- und ausstellungszentrum eröffnet. durch die zentrale lage gelangt man in wenigen minuten zu fuß oder mit dem öpnv in die historische altstadt von dresden. einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der umgebung und sind fußläufig in wenigen minuten zu erreichen. der stadtteil ist sehr gut an das straßennetz angebunden, zu den bundesautobahn a4, a13 und auch a17 sind es nur wenige fahrkilometer. straßenbahn- und buslinien ergänzen die gute verkehrstechnische anbindung in alle richtungen. die zentrale lage, angrenzend an das stadtzentrum, und die hervorragende infrastruktur lassen den stadtteil langsam und stetig wachsen, da es noch viele entwicklungschancen und potenzial für einen weiteren ausbau dieses stadtteils gibt. ausstattung wohnung wird derzeit renoviert, damit sie sich wohlfühlen! / in allen wohnräumen und im dielenbereich wird ein neuer design-vinylboden verlegt / großes geräumiges tageslichtbad mit wanne, dusche, toilette und waschbecken / ein handtuchheizkörper sowie ein waschmaschinenanschluss ergänzen die ausstattung des bades / fußboden und wände im bad sind gefliest / schaffen sie sich hier im bad ihre eigene wohlfühloase / großer dielenbereich mit viel stauraum / separate küche, ohne einbauten / wände und decken werden komplett neu in weißer farbe gestrichen / innentüren (holz) spiegeln den alten charme des hauses wieder und werden derzeit aufgearbeitet und ebenfalls neu gestrichen / keine durchgangszimmer / große holzfenster mit oberlichtern sonstiges mindestmietzeit 2 jahr (kündigungsausschluss), danach läuft mietvertrag auf unbestimmte zeit mit den gesetzlichen kündigungsfristen weiter / für rückfragen stehen wir ihnen selbstverständlich gern mit rat und tat zur seite. wir bitten sie dabei zu beachten, dass nur anfragen mit korrekter abgabe des vollständigen namens, der telefonnummer und der e-