3 Zimmer wohnung von 100 m² in Höhr-Grenzhausen

English: With this property you get the unique opportunity to rent a "dream apartment with house character". The property is rented furnished to a high standard. The lover's property is located in Höhr-Grenzhausen, district Grenzau. You enter and get over the entrance hallway on the left down a few steps to a partial floor, which can be optimally used as a "home office area" or also as a "guest area". Parallel to this, you reach the upper floor directly via the hallway, up the stairs. This first offers a beautiful open-plan living area, which extends over the living room, dining room and kitchen. From this level you reach on the one hand directly to the spacious roof terrace (approx. 23m² large), on the other hand you reach, again via a few stairs, the next sub-floor, where the bedroom and the bathroom are located. This property is rounded off in the attic by an easily accessible and spacious attic. The entire property is furnished to a very high standard and is very well equipped throughout. Among other things: - various wardrobes and furniture - dining room table with chairs - high quality sofa set - partly designer lamps (Catellani & Smith) - fireplace - fitted kitchen - roof terrace incl. furniture - double bed - two XL car parking spaces (1x garage, 1x carport) The property is located in Höhr-Grenzhausen, Grenzau district. In walking distance are: - various restaurants - two hotels - bowling - wellness incl. swimming pool - fitness center - beautiful walking and hiking trails Travel times by car: - City center Höhr-Grenzhausen approx. 2 minutes - freeway access A48 approx. 2 minutes - ICE train station Montabaur approx. 12 minutes - City center Koblenz approx. 20 minutes German: Mit dieser Immobilie erhalten Sie die einmalige Möglichkeit, eine "Traumwohnung mit Hauscharakter" zu mieten. Die Immobilie wird hochwertig möbliert vermietet. Das Liebhaberobjekt befindet sich in Höhr-Grenzhausen, Ortsteil Grenzau. Sie treten ein und gelangen über die Eingangsdiele links hinunter über wenige Treppenstufen in ein Teilgeschoss, welches optimal als "Home Office Bereich" oder auch als "Gästebereich" genutzt werden kann. Parallel dazu gelangen Sie direkt über die Diele, die Treppen hinauf, in das Obergeschoss. Dieses bietet zunächst einen wunderschönen offen gestalteten Wohnbereich, der sich über das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche erstreckt. Von dieser Ebene gelangen Sie zum einen direkt auf die großzügige Dachterrasse (ca. 23m² groß), zum anderen gelangen Sie, erneut über wenige Treppenstufen, in das nächste Teilgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Abgerundet wird diese Immobilie im Dachgeschoss über einen gut begehbaren und großzügigen Speicher. Die gesamte Immobilie ist sehr hochwertig möbliert und durchweg sehr gut ausgestattet. Unter anderem: - diverse Schränke und Möbelstücke - Esszimmertisch mit Stühlen - hochwertige Sofagarnitur - teilweise Designer Lampen (Catellani & Smith) - Kamin - Einbauküche - Dachterrasse incl. Möblierung - Doppelbett - zwei XL PKW Stellplätze (1x Garage, 1x Carport) Die Immobilie befindet sich in Höhr-Grenzhausen, Ortsteil Grenzau. In fußläufiger Entfernung befinden sich: - diverse Restaurants - zwei Hotels - Bowling - Wellness incl. Schwimmbad - Fitnesscenter - wunderschöne Spazier- und Wanderwege Fahrzeiten mit dem Auto: - Stadtzentrum Höhr-Grenzhausen ca. 2 Minuten - Autobahnauffahrt A48 ca. 2 Minuten - ICE Bahnhof Montabaur ca. 12 Minuten - Stadtzentrum Koblenz ca. 20 Minuten