3 Zimmer Wohnung mit 78m² in St. Tönis

+ Ganz gemütlich, ruhig, gepflegt und hell. + Ein Idyll für die kleine Familie + Oder eine Glücks-Oase zu Zweit + Keine Parkplatzsuche mehr – der Stellplatz in der TG gehört dazu + Ordentliches und sehr gepflegtes Haus und Wohnumfeld + Von hier aus sind Sie schnell im Grünen + 3 helle Zimmer, Wannenbad, schicke Küche und Balkon – Wohnung im 2.OG Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage von 1997 und befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage im Stadtteil St. Tönis, (Stadt Tönisvorst). Hier wartet eine gut geschnittene, Licht-durchflutete und perfekt ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon auf Sie. Die helle freundliche Fassade mit nach Westen ausgerichteten Balkonen sowie das mit Granitfliesen ausgelegte und weiß gestrichene Treppenhaus geben dem großzügigen Ensemble einen edlen, einladenden Touch. Von den bodentiefen Fenstern aus schauen Sie in die Vorgärten der Nachbarhäuser und auf die hauseigene Rasenfläche. Die Wohnung befindet sich im 2 OG. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine energiesparende Heizung (Fernwärme) verwöhnt Sie mit niedrigen Heizkosten. # Modern, hell, ruhig, gehobene Ausstattung, Balkon, Fahrradkeller, Waschkeller, Stellplatz in Tiefgarage, Grün vor der Haustüre – und dazu noch in TOP-Lage # • Schönes Laminat in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen – sehr guter Zu-stand • In Küche, Bad und Diele helle Bodenfliesen. • Badezimmer wandhoch hell gefliest, mit WC, Waschbecken und Badewanne (auch zum Duschen), extra großer Spiegel über dem Waschbecken, Waschtisch-Unterschrank. • Alle Wände tapeziert und gestrichen. • Die vom Eigentümer eingebaute Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben – ist aber kein Muss. • Das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer ist an der Westseite kom-plett verglast und gibt den Blick frei auf den schönen Balkon, der Sie mit der Mit-tags- und Abendsonne verwöhnt. • Die Energiespar-Zentralheizung (Gas) versorgt das gesamte Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Kalt- und Warmwasserzähler sorgen für eine gerechte Abrech-nung. • Die Kunststoff-Fenster sind isolier verglast. • Haus-Sprechanlage • Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mit vermietet. Das Tor kann mittels Funk-sender betätigt werden. • Fahrräder können in einem separat abgetrennten Teil in der Tiefgarage unterge-bracht werden. • Trockner und Waschmaschine können im Waschkeller aufgestellt werden. • Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. • Alles super gepflegt und modern und hell Fazit: Hier bleiben keine Wünsche offen! Zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet: Das schöne Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage im Tönisvorster Stadtteil St. Tönis in einem Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einzelnen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Sportvereine und Grundschule, Realschule sowie ein Gymnasium, das Krankenhaus und ein Erlebnisschwimmbad. Das Stadtzentrum mit allen Versorgungseinrichtungen, einem schönen Marktplatz, einer behaglichen Fußgängerzone und großen Supermärkten ist ca. 1 km entfernt, also sogar fußläufig gut erreichbar. Tönisvorst ist verkehrsgünstig gelegen; die gute Erreichbarkeit der A40, A44, A52, A57 und A61 sorgen zudem auch für schnelle Wege nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder in die Niederlande. Die Nachbarstädte Krefeld, Kempen und Willich erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Für Entspannung und Erholung ist reichlich gesorgt, bzw. fängt direkt vor der Haustüre an: Der nahe Forstwald, ein neu angelegter Naturpark, sowie eine Menge Rad- und Wanderwege rund um St. Tönis laden zu Sport und Erholung ein. Tönisvorst-St. Tönis liegt ca. 5 km westlich von Krefeld. Die Stadt Tönisvorst hat ca. 30.500 Einwohner. Die vom Vermieter eingebaute Küche kann ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben und geht in das Eigentum des Mieters über. Spülmaschine und Backofen sollten erneuert werden. Ich freue mich auf Ihre Mit freundlichen Grüßen Dorothea Reymann Alle Informationen in diesem Exposé beruhen hauptsächlich auf den Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.