4 Zimmer Wohnung mit 96m² in Berlin

Bereits über 80 % der Wohnungen sind vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich noch rechtzeitig eine der verbleibenden Einheiten zu sichern. Einen persönlichen Eindruck können Sie sich im Rahmen unserer offenen Besichtigung am Samstag, den um 10:00 Uhr verschaffen. Treffpunkt ist am CÖ, Annenallee Ecke Hämmerlingstraße, 12555 Berlin-Köpenick. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen. CÖ - Das gute Leben in Köpenick Im grünen Südosten Berlins entsteht mit CÖ ein hochwertiges Wohnensemble, das stilsicheres Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. In mehreren modernen Gebäuden entstehen insgesamt 117 attraktive Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern, die ein ganz besonderes Wohngefühl bieten. Das Projekt bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe - vom gemütlichen 1,5-Zimmer-Apartment für Singles Paare über familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Rückzugsorten für Paare und Best Ager. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die das Draußensein direkt vor der Tür genießen möchten. Wer hingegen Weitblick sucht, wird sich im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse wohlfühlen - ein echtes Highlight mit viel Licht und Weite. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar ist, sowie der begrünte Innenhof, der als gemeinschaftlicher Rückzugsort gestaltet ist und das Ensemble harmonisch abrundet. Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei voll ausgestattete Bäder, einen großzügigen Wohnbereich und zwei schöne Balkone mit Ausrichtung nach Osten und Westen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Komfort legen. Das Zentrum der Wohnung bildet der 25 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung. Zwei separate Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein klar gegliederter Flur sorgen für hohen Wohnkomfort. Diese Wohnung vereint funktionale Raumlösungen mit hoher Aufenthaltsqualität - ideal für jede Lebenslage. Besonderheiten Wohnung: - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche - Zwei Balkone (ca. 6 m² & ca. 5 m²) mit West- und Ostausrichtung - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Drei Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice - Zwei Bäder - mit Wanne und Dusche - Barrierefreier Zugang und klar strukturierter Grundriss - Separater Hauswirtschaftsraum Ausstattung der Wohnungen und Townhouses: - Design-Vinyl-Böden mit Fußbodenheizung - Stilvolle Bäder mit Markenausstattung und Handtuchheizkörpern - Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (ohne Geschirrspüler) - Erdgeschosswohnungen: elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden - Wohnungen in den oberen Etagen: elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz (außer Giebelfenster der Townhouses) - Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom und Vodafone Deutschland - Videogegensprechanlage Gebäudeausstattung: - Aufzugsanlagen in den Mehrfamilienhäusern (Häuser 1-5), vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - 50 % der 120 Wohnungen sind barrierefrei Tiefgarage und Mobilität: - Tiefgarage mit 67 Stellplätzen (separat anmietbar und auf Nachfrage) - Vorbereitung für Elektromobilität, inklusive Lastenmanagement für spätere Wallbox-Installationen Fahrradstellplätze und Abstellflächen: - 320 Fahrradabstellplätze im Untergeschoss, davon 16 für Lastenräder - Weitere Fahrradabstellflächen im Außenbereich - Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss - Die Townhouses verfügen über eigene Abstellflächen im Untergeschoss Außenbereich: - Begrünter Innenhof mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten - Separater Spielbereich für Kinder Frühestmöglicher Einzugstermin: vsl. ab