8 Zimmer haus von 285m² in Falkensee

Objektdaten Objekt-ID MM-008255 Objekttypen Einfamilienhaus, Haus Adresse (Falkensee (Stadt)) 14612 Falkensee Brandenburg Etagen im Haus 2 Wohnfläche ca. 285 m² Nutzfläche ca. 50 m² Grund­stück ca. 1.005 m² Zimmer 8 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Separate WC 2 Balkone 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche Heizungsart Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Erdwärme Baujahr 2010 Zustand neuwertig Ausstattung Luxus Bauweise Massiv Stellplätze gesamt 4 Garagen­stellplätze 4 Stellplätze Carport­stellplätze 4 Stellplätze Verfügbar ab Ab Oktober 2025 Kaution EUR Kaltmiete EUR Miete pro m² 17,00 EUR Nebenkosten 300,00 EUR Warmmiete EUR Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 2010 Primärenergieträger Erdwärme Endenergie­verbrauch 31,00 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse A 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 31,00 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände und ein Dach – es ist ein Ort, an dem Familienleben gedeiht, Erinnerungen entstehen und Träume gelebt werden können. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 288 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.005 m² und steht nun zur Miete. Es wurde im Jahr 2010 erbaut, bietet modernes, komfortables Wohnen auf zwei Etagen und richtet sich besonders an Familien, die viel Platz und Lebensqualität suchen. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der offene und lichtdurchflutete Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst ca. 141 m² und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind – ideal für einen strukturierten Familienalltag. Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, einem hochwertigen Fliesenboden und einem Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist ein weiterer zentraler Ort des Hauses: Ausgestattet mit einer Kochinsel, einem Esstisch und hochwertigen Einbaugeräten, wird sie schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist das private Fitnesszimmer mit integrierter Sauna und einer großzügigen Walk-in-Doppeldusche – Wellness für Zuhause, wann immer Sie möchten. Im Obergeschoss, das etwa 144 m² umfasst, setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen begehbaren Kleiderschrank sowie direkten Zugang zu einem Balkon. Das Hauptbadezimmer ist stilvoll ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Fenster und sogar einem Pissoir. Drei weitere, jeweils ca. 20 m² große Kinderzimmer schaffen perfekte Rückzugsorte für kleine und große Persönlichkeiten. Neben dem Wohnhaus bietet die Immobilie zahlreiche weitere Nutzflächen: Eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 2013 ist durch einen Anbau erweitert worden, in dem sich ein Gästezimmer mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer befindet – ideal für Besuch, Au-pair oder heranwachsende Jugendliche, die sich etwas mehr Unabhängigkeit wünschen. Für zusätzliche Flexibilität sorgt ein Holzanbau im Garten (Baujahr 2017) mit ca. 20 m² Fläche und eigenem WC, der sich hervorragend als Atelier, Jugendzimmer oder weiteres Gästezimmer eignet. Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und Erholungssuchende gleichermaßen. Ein eigener Spielplatz, großzügige Terrassenflächen, gemütliche Grillplätze und viel Platz zum Toben, Feiern oder einfach zum Entspannen machen ihn zu einem besonderen Highlight der Immobilie. Auch in technischer Hinsicht ist das Haus bestens ausgestattet. Eine moderne Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus über drei 80 m tiefe Erdbohrungen mit Heizwärme im Winter und angenehmer Kühlung im Sommer – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Zusätzlich sorgen drei Kamine für wohlige Wärme in verschiedenen Bereichen des Hauses. Alle Jalousien im Haus sind elektrisch steuerbar und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das Haus wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 4.845 Euro angeboten. Die Nebenkosten betragen 300 Euro, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 5.145 Euro ergibt. Vor dem Einzug ist eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu entrichten – das entspricht 14.535 Euro. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause zur Miete sind, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wachsen, Leben und Genießen bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unter der Nummer an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. - Top ruhige Lage Falkensee - Baujahr: 2010 - Grundstücksgröße: ca. 1005 m² - Wohnfläche: ca. 288 m² + Nutzfläche DG ca. 50 m² - Zimmer: 8 Zimmer im Haus, 1 Gästezimmer im Pavillon und 1 Gästezimmer in der Garage - Typ: Einfamilienhaus, 2 Geschosse ohne Keller - Küche: Einbauküche - Fitnesszimmer mit Sauna - Fenster: Kunststofffenster - Heizung + Kühlung: Wärmepumpe mit Erdbohrungen und 3 x Kamin - Bäder: 2 x Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC: 3 x Gäste-WC - Außenbereiche: Terrasse und Balkon - Pavillon: Baujahr 2017 - Jalousien: Elektrische Jalousien mit Lichtregulierung und Energieeffizienz - Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen - Fußbodenheizung - Gästezimmer, Abstellraum, Technikraum und Waschraum - Doppelgarage: Baujahr 2013 - Carport: Doppelt - Das Haus wird nach Vereinbarung frei - Kaltmiete: 4.845 Euro, Warmmiete: 5.145 Euro - Kaution: 14.535 Euro, fällig vor dem Einzug - Badewanne - Balkon - Balkon/Terrasse Nordwest - Carport - Dusche - Einbauküche - Garage - Garten/Gartennutzung - Gäste-WC - Kamin - Kein Keller - Massivbauweise - Pissoir - Separates WC - Tageslichtbad - Terrasse Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet in Falkensee, einer beliebten Stadt am westlichen Rand von Berlin. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün – perfekt für Familien, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld legen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass sich Kinder hier schnell zuhause fühlen. Die Anbindung an Berlin ist optimal – der Bahnhof Falkensee ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Zugverbindung in die Berliner Innenstadt. Wer mit dem Auto pendelt, profitiert von der Nähe zur B5 sowie zur A10, dem Berliner Ring. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Wälder, Seen und weitläufige Felder befinden sich direkt in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Familienausflügen ins Grüne ein. Der hohe Freizeitwert kombiniert mit der ruhigen Wohnlage macht diesen Standort ideal für Familien, die sich ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität wünschen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.