Die Immobilie befindet sich in der sehr zentral gelegenen Barnerstraße im schönen Hamburger Stadtteil Ottensen. Bekannt ist die Barnerstraße durch das Kulturzentrum Fabrik und dem italienischen Restaurant Mamma Mia. In der näheren Umgebung finden Sie viele kleine Fachgeschäfte und Lebensmittelfilialen für den täglichen Bedarf. Ottensen verfügt über ein breites Sportangebot in diversen Vereinen und Sport-Clubs. Für die Naherholung befinden sich kleine Parks in unmittelbarer Nähe. Auch die Elbe ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien sowie den Bahnhof Hamburg-Altona und die Autobahn A7., Die attraktive 4 Zimmer Wohnung (2 Durchgangszimmer, siehe Grundriss) mit ca. 70,31m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1918 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der alte Charme der Außenfassade wurde beibehalten. Durch die neuen Kunststofffenster präsentieren sich die Räume tagsüber in einem hellen und lichtdurchfluteten Zustand. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas‑Zentralheizung (Bj´13). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 118 kWh/(m²a) aus., Die Strom-, Wasser-/Abwasserkosten und Kabel-TV rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.