Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im schönen Hamburger Stadtteil Altona. In der näheren Umgebung finden sie viele kleine Fachgeschäfte und Lebensmittelfilialen des täglichen Bedarfs. Altona verfügt über ein breites Sportangebot in diversen Vereinen. Für die Naherholung steht der Hamburger Volkspark in nur wenigen Minuten zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte fußläufig erreichbar. Der Stadtteil hat neun Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie diverse Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Verkehrsanbindungen (diverse Buslinien, S-Bahn Stationen, Autobahn A7)., Die geräumige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1929 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Durch die isolierten Kunststofffenster präsentieren sich die Räume tagsüber in einem sehr hellen und lichtdurchfluteten Zustand. Abweichend vom Energieausweis erfolgt die Beheizung über eine Gas-Brennwerttherme. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 117,00 kWh/(m²a) aus., Die Strom, Wasserkosten sowie Kabel-TV rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.