5 Zimmer wohnung von 184m² in Düsseldorf

Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth. Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung im EG und 1. OG eines Reihenhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Nachbarschaft und ein behagliches Wohngefühl. Sie erreichen die exklusive Nachbarschaft über eine Schrankeneinfahrt, die Sie auf einen idyllischen und privaten Innenhof leitet. Die verklinkerten und teilweise mit Efeu bewachsenen Häuser schaffen schon hier ein Gefühl von Heimat und Wohlbefinden, während Sie sich auf den Weg in Ihre Wohnung an der Reihenhausendseite machen. Sie betreten die ca. 183 m² große Maisonettewohnung, welche durch ihren Aufbau auch als Reihenendhaus gesehen werden kann, in der einladenden Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen bereits einen ersten Blick durch die praktische Schiebetüre in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie die Küche eröffnet. Der hier, wie auch in allen weiteren Wohnräumlichkeiten, verlegte Echtholzparkettboden sorgt für eine heimelige und hochwertige Atmosphäre. In dem großzügigen Wohn- und Essbereich richten Sie sich Dank seines praktischen Schnittes ideal mit einem großen Esstisch sowie einer gemütlichen Couchlandschaft ein. Der integrierte Kamin schafft besonders in der kalten Jahreszeit behagliche Stunden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, die Ihnen Dank der hohen Hecken die nötige Privatsphäre zum Entspannen bietet. Die separat gelegene Küche erreichen Sie über den Wohnbereich oder aber die Diele, welche sich jeweils ebenfalls durch praktische Schiebetüren abgrenzen lassen. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, lässt dieser länglich geschnittene Raum keine Wünsche offen, damit Sie sich kulinarisch vollkommen entfalten können. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch das sich im Eingangsbereich befindliche, hell geflieste Gäste-WC. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dort eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Flur, der nicht nur Zugang zu allen Räumen dieser Etage bietet, sondern zugleich einen eindrucksvollen Blick auf die hohen Decken freigibt. Drei lichtdurchflutete Zimmer mit ähnlichem Schnitt stehen hier zur Verfügung. Dank bodentiefer Fenster wirken sie besonders freundlich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das überdurchschnittlich große Hauptschlafzimmer schafft darüber hinaus Raum für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und individuelle Einrichtungsideen. Komfort wird auch in den beiden Badezimmern großgeschrieben. Beide sind hell gestaltet, mit Badewannen ausgestattet und verfügen über große Fenster, die für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgen. Zudem bieten sie praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den Kellerbereich, der den Zugang zu Ihrem privaten Tiefgaragenstellplatz eröffnet – selbstverständlich exklusiv nur für Sie nutzbar. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und schafft ein Zuhause, das gleichermaßen zum Entspannen wie zum Leben einlädt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, wenn Sie dieses besondere Angebot näher kennenlernen möchten. Lage Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein, mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern, zählt Kaiserswerth zu den exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten. In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Einmal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt. Ein Supermarkt im Stadtkern sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, die fußläufig erreicht werden können. Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, das Theodor-Fliedner-Gymnasium und die „International School of Düsseldorf“ ermöglichen allein in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen. Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können. Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahl an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe, und in 10 bis 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das XXL-Fitnesscenter mit Squash und Bowling. Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit dem Düsseldorfer Zentrum und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung. Um den Rhein zu überqueren, existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger. Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der „Weissen Flotte“ einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann. Ausstattung - 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, WC - Maisonette - Bodenbelag: Parkett - Fußbodenheizung - Kamin im Wohnbereich - bodentiefe Fenster - 2 große Tageslichtbäder - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad - Gäste-WC im Erdgeschoss - Südterrasse - private gelegene Nachbarschaft - privat zugänglicher Tiefgaragenstellplatz Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. 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