7 Zimmer Wohnung mit 213m² in Koblenz

Exklusives Wohnen – Im Musikerviertel Haus “ELYSEE” ! Diese moderne Erdgeschosswohnung in Koblenz-Oberwerth vereint modernes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und einem hochwertigen Gesamtbild. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, klare Linien sowie ein Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Mietern mit Bedarf an Homeoffice- oder Gästebereichen optimale Möglichkeiten bietet. Auf ca. 213 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag und bieten auch bei Mehrpersonenhaushalten ausreichend Kapazität und Privatsphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Ambiente – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Empfangen. Die Hochwertige Vollholzküche “Team Seven” ist mit allen Geräten ausgestattet – Herd, Kochinsel mit Kochfeld und Borasystem, Dampfgarer und Spülmaschine und ist bereits im Mietpreis enthalten. An den Küchenbereich angrenzend, bietet sich die Möglichkeit für einen Großzügigen Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Über das Entrée der Wohnung, gelangt man in eines der 3 Badezimmer mit angrenzendem Gäste- oder Arbeitszimmer. Der helle und geräumige Wohnbereich, ca. 57m² lässt hinsichtlich der Einrichtung viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Von hier aus, hat man ebenfalls einen Zugang zu einer der beiden Terrassen und den Garten. Hier lassen sich schöne Stunden im freien Verbringen. Über eine weitere Diele, erreicht man den Privatbereich der Wohnung – hier sind ein Duschbad mit WC, 3 Zimmer und das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite untergebracht. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktische Abstell- und Nutzfläche bietet. Für Ihre PKWs stehen 2 Tiefgaragenstellplätze für eine monatliche Miete von je 100,00 € zur Verfügung. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Garage zur Wohnebene. Beheizt wird die Wohnung durch ein Blockkraftheizwerk in Kombination einer Gasbrennwertheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Einige der Möbel, können bei Gefallen übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit, in Koblenz großzügig, modern und komfortabel zur Miete zu wohnen. In herrlich ruhiger Lage der begehrten Koblenzer südlichen Vorstadt – Oberwerth. Die Infrastruktur der südlichen Vorstadt ist optimal. Zur Deckung des täglichen Bedarfes sind viele verschiedene Geschäfte in der Nähe vorhanden. In wenigen Minuten ist man in den Rheinanlagen und an der Bushaltestelle zur Innenstadt. Schöne Rad und Spazierwege in die Innenstadt – Deutsches Eck, Konrad-Adenauer-Ufer. Zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 15 Minuten Fußweg. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Südbrücke, B9 und B42. – Exklusive Ausstattung – Wohnfläche ca. 213m² – Hochwertige Vollholz Einbauküche “Team Seven” ausgestattet mit Herd, Kochinsel mit Kochfeld und Borasystem, Dampfgarer und Spülmaschine – 2 Badezimmer mit Dusche und WC – 1 Badezimmer en Suite mit Wanne und WC – 5 mögliche Schlafzimmer – 2 Terrassen – pflegeleichter Garten – 2 TG Stellplätze (monatliche Miete je Stellplatz 100,00€) – Aufzug – Blockkraftheizwerk in Kombination mit Gas Brennwertheizung (Fußbodenheizung) – Parkettboden, Küche und Bäder Fliesen Bezugsfrei nach Vereinbarung geeignet für 4-5 Personen Nichtraucherwohnung Haustierhaltung nach Vereinbarung Energieeffizienz Energieausweis-Art: Bedarf Energieausweis gültig bis: Endenergiebedarf: 58,20 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk Energieeffizienzklasse: B Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt KoblenzPostleitzahl 56075Land Deutschland Immobilien ID: HZ942 Preis: € Größe: 213 m² Schlafzimmer: 5 Zimmer: 7 Badezimmer: 3 Baujahr: 2018 Immobilientyp: Erdgeschosswohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Kaltmiete: 2.769 €Warmmiete: 3.619 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 650 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 3.619 €Kaution: 8.000 €Anzahl TG-Stellplätze: 2Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €Wohnfläche: 213 m²Terrassen: 2Anzahl Stellplätze: 2Befeuerung: GasKüche: Offene KücheZustand: neuwertigImmobilie ist verfügbar ab: nach VereinbarungMaximale Anzahl Bewohner: 5 FahrradraumGäste-WCKabel/Sat-TVKellerNichtraucher-ImmobiliePersonenaufzugWasch-/Trockenraum Energieklasse: B Global Energy Performance Index: 58,20 kWh/(m²*a) A+ A 58,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse B B C D E F G H